Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlsstraat 11

3817PW Amersfoort

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.427
+8,0%
[ € 597.896 – € 760.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.499[ € 623.674 – € 689.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.156[ € 667.331 – € 737.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsstraat 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.427 (€ 5.479 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.331Sinds september +0,6%
+€ 50.19212 maanden +8,0%
+€ 25.81512 mnd vs. NL +4,1%
Jozef Israëlsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.427 voor Jozef Israëlsstraat 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsstraat 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.156. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 679.427.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsstraat 11
€ 703.156[ € 667.331 – € 737.577 ]
Verkoper houdt over€ 694.171−€ 8.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.369+€ 16.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlsstraat 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.294 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlsstraat 11
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 656.499[ € 623.674 – € 689.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.294[ € 5.030 – € 5.559 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 703.156, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 656.499 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.427+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.156+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.314+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 656.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsstraat 11 in Amersfoort bedragen € 3.458 per maand bij een woningwaarde van € 679.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.323
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.427
Verwachte verkoopprijs€ 703.156
Verwachte vraagprijs€ 656.499
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vermeerkwartier-West

Vermeerkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Woustraat 11, 3817PE Amersfoort
Van Woustraat 11
1926 · 125 m²
€ 802.029
Straatbeeld van Van Woustraat 14, 3817PG Amersfoort
Van Woustraat 14
1927 · 117 m²
€ 658.365
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 26, 3817PZ Amersfoort
Jan Tooropstraat 26
1931 · 106 m²
€ 603.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.427 ligt Jozef Israëlsstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vermeerkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsstraat 11 in Amersfoort.

Wat is Jozef Israëlsstraat 11 in Amersfoort waard?
Jozef Israëlsstraat 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.427 (bandbreedte € 597.896 – € 760.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 11 in Amersfoort is in oktober 2026 € 656.499 (bandbreedte € 623.674 – € 689.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsstraat 11 in Amersfoort?
Voor Jozef Israëlsstraat 11 adviseren wij een bod van € 703.156 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsstraat 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsstraat 11 in Amersfoort bedragen € 3.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.323 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 50.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-West is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsstraat 11 ligt rond € 679.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.