Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Tooropstraat 8

3817PZ Amersfoort

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.319
+8,0%
[ € 537.961 – € 684.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.353[ € 561.785 – € 620.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.959[ € 599.986 – € 663.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Tooropstraat 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.319 (€ 5.660 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.897Sinds september +0,6%
+€ 45.16112 maanden +8,0%
+€ 23.22712 mnd vs. NL +4,1%
Jan Tooropstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.319 voor Jan Tooropstraat 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Tooropstraat 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.959. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.319.

Verwachte verkoopprijs Jan Tooropstraat 8
€ 631.959[ € 599.986 – € 663.144 ]
Verkoper houdt over€ 623.757−€ 8.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.748+€ 14.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Tooropstraat 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.475 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Tooropstraat 8
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 591.353[ € 561.785 – € 620.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.475[ € 5.202 – € 5.749 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Tooropstraat 8 adviseren wij in een bod van € 631.959, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 591.353 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.319+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.959+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.557+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Tooropstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 591.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Tooropstraat 8 in Amersfoort bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 611.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Tooropstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.319
Verwachte verkoopprijs€ 631.959
Verwachte vraagprijs€ 591.353
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vermeerkwartier-West

Vermeerkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropstraat 26, 3817PZ Amersfoort
Jan Tooropstraat 26
1931 · 106 m²
€ 603.791
Straatbeeld van Van Woustraat 14, 3817PG Amersfoort
Van Woustraat 14
1927 · 117 m²
€ 658.365
Straatbeeld van Van Woustraat 11, 3817PE Amersfoort
Van Woustraat 11
1926 · 125 m²
€ 802.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.319 zit Jan Tooropstraat 8 in het middensegment van Vermeerkwartier-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Tooropstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Tooropstraat 8 in Amersfoort.

Wat is Jan Tooropstraat 8 in Amersfoort waard?
Jan Tooropstraat 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.319 (bandbreedte € 537.961 – € 684.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Tooropstraat 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Jan Tooropstraat 8 in Amersfoort is in oktober 2026 € 591.353 (bandbreedte € 561.785 – € 620.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Tooropstraat 8 in Amersfoort?
Voor Jan Tooropstraat 8 adviseren wij een bod van € 631.959 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Tooropstraat 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Tooropstraat 8 in Amersfoort bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Tooropstraat 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Tooropstraat 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Tooropstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-West is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Jan Tooropstraat 8 ligt rond € 611.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Tooropstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Tooropstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.