Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuijpstraat 49

3817RB Amersfoort

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.146
+8,0%
[ € 692.688 – € 881.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.254[ € 723.191 – € 799.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.919[ € 772.368 – € 853.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuijpstraat 49 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.146 (€ 6.400 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.018Sinds september +0,6%
+€ 58.15012 maanden +8,0%
+€ 29.90812 mnd vs. NL +4,1%
Albert Cuijpstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.146 voor Albert Cuijpstraat 49 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuijpstraat 49 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.919. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 787.146.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuijpstraat 49
€ 813.919[ € 772.368 – € 853.671 ]
Verkoper houdt over€ 803.716−€ 10.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.347+€ 18.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuijpstraat 49 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.189 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuijpstraat 49
Onder gem. in VermeerkwartierBoven gem.
€ 761.254[ € 723.191 – € 799.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.189[ € 5.880 – € 6.499 ]
Gem. vraagprijs in Vermeerkwartier
€ 765.967[ € 210.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuijpstraat 49 adviseren wij in een bod van € 813.919, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 761.254 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.146+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.919+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.615+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuijpstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 761.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuijpstraat 49 in Amersfoort bedragen € 3.992 per maand bij een woningwaarde van € 787.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.849
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.385.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuijpstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.146
Verwachte verkoopprijs€ 813.919
Verwachte vraagprijs€ 761.254
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVermeerkwartier-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vermeerkwartier-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vermeerkwartier-West

Vermeerkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Woustraat 11, 3817PE Amersfoort
Van Woustraat 11
1926 · 125 m²
€ 802.029
Straatbeeld van Van Woustraat 14, 3817PG Amersfoort
Van Woustraat 14
1927 · 117 m²
€ 658.365
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 26, 3817PZ Amersfoort
Jan Tooropstraat 26
1931 · 106 m²
€ 603.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Cuijpstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.146 duidelijk in het hogere segment van Vermeerkwartier-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Albert Cuijpstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuijpstraat 49 in Amersfoort.

Wat is Albert Cuijpstraat 49 in Amersfoort waard?
Albert Cuijpstraat 49 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.146 (bandbreedte € 692.688 – € 881.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vermeerkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuijpstraat 49 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuijpstraat 49 in Amersfoort is in oktober 2026 € 761.254 (bandbreedte € 723.191 – € 799.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuijpstraat 49 in Amersfoort?
Voor Albert Cuijpstraat 49 adviseren wij een bod van € 813.919 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuijpstraat 49 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuijpstraat 49 in Amersfoort bedragen € 3.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.849 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuijpstraat 49 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuijpstraat 49 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 58.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuijpstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vermeerkwartier-West is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuijpstraat 49 ligt rond € 787.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuijpstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuijpstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vermeerkwartier-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.