Huiswaardemeter

Woningwaarde Miereveldstraat 61

3817RM Amersfoort

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.346
+8,0%
[ € 461.424 – € 587.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.512[ € 479.286 – € 529.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.959[ € 517.150 – € 571.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Miereveldstraat 61 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.346 (€ 5.243 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.343Sinds september +0,6%
+€ 38.73612 maanden +8,0%
+€ 19.92312 mnd vs. NL +4,1%
Miereveldstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.346 voor Miereveldstraat 61 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miereveldstraat 61 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.959. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.346.

Verwachte verkoopprijs Miereveldstraat 61
€ 544.959[ € 517.150 – € 571.587 ]
Verkoper houdt over€ 537.714−€ 7.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.008+€ 13.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miereveldstraat 61 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.045 per m².

Verwachte vraagprijs Miereveldstraat 61
Onder gem. in LeusderkwartierBoven gem.
€ 504.512[ € 479.286 – € 529.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.045[ € 4.793 – € 5.297 ]
Gem. vraagprijs in Leusderkwartier
€ 806.036[ € 260.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miereveldstraat 61 adviseren wij in een bod van € 544.959, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.512 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.346+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.959+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.207+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miereveldstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 504.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miereveldstraat 61 in Amersfoort bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 524.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miereveldstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.346
Verwachte verkoopprijs€ 544.959
Verwachte vraagprijs€ 504.512
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Driehoek→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Driehoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in De Driehoek

De Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 3817RT Amersfoort
Rembrandtstraat 31
1919 · 90 m²
€ 576.759
Straatbeeld van Röntgenstraat 20, 3817TL Amersfoort
Röntgenstraat 20
1931 · 109 m²
€ 555.118
Straatbeeld van Rembrandtstraat 27, 3817RT Amersfoort
Rembrandtstraat 27
1919 · 78 m²
€ 504.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.346 zit Miereveldstraat 61 in het middensegment van De Driehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Miereveldstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miereveldstraat 61 in Amersfoort.

Wat is Miereveldstraat 61 in Amersfoort waard?
Miereveldstraat 61 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.346 (bandbreedte € 461.424 – € 587.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miereveldstraat 61 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Miereveldstraat 61 in Amersfoort is in oktober 2026 € 504.512 (bandbreedte € 479.286 – € 529.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Miereveldstraat 61 in Amersfoort?
Voor Miereveldstraat 61 adviseren wij een bod van € 544.959 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miereveldstraat 61 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Miereveldstraat 61 in Amersfoort bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miereveldstraat 61 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miereveldstraat 61 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miereveldstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Driehoek is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Miereveldstraat 61 ligt rond € 524.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miereveldstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Miereveldstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Driehoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.