Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 9

3817RT Amersfoort

Te koop
88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.391
+7,0%
[ € 491.384 – € 625.398 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 537.541[ € 510.664 – € 564.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.351[ € 550.496 – € 608.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 9 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.391 (€ 6.345 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.560Sinds mei +0,6%
+€ 36.64312 maanden +7,0%
+€ 14.51812 mnd vs. NL +2,8%
Rembrandtstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.391 voor Rembrandtstraat 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.351. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 558.391.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 9
€ 579.351[ € 550.496 – € 608.443 ]
Verkoper houdt over€ 571.728−€ 7.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.088+€ 13.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.728

Wat is de vraagprijs?

Rembrandtstraat 9 in Amersfoort staat in te koop voor € 537.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.108 per m².

Vraagprijs Rembrandtstraat 9
Onder gem. in LeusderkwartierBoven gem.
€ 537.541[ € 510.664 – € 564.418 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.108[ € 5.803 – € 6.414 ]
Gem. vraagprijs in Leusderkwartier
€ 890.300[ € 400.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 9 adviseren wij in een bod van € 579.351, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 537.541 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.391+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.351+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.319+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 537.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 9 in Amersfoort bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 558.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.391
Verwachte verkoopprijs€ 579.351
Vraagprijs€ 537.541
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Driehoek→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Driehoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (12%)
D (7%)
E (10%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in De Driehoek

De Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 3817RT Amersfoort
Rembrandtstraat 31
1919 · 90 m²
€ 573.085
Straatbeeld van Röntgenstraat 20, 3817TL Amersfoort
Röntgenstraat 20
1931 · 109 m²
€ 551.581
Straatbeeld van Arnhemseweg-Zuid 266, 3817CP Amersfoort
Arnhemseweg-Zuid 266
1927 · 156 m²
€ 815.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.391 ligt Rembrandtstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Driehoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 9 in Amersfoort.

Wat is Rembrandtstraat 9 in Amersfoort waard?
Rembrandtstraat 9 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.391 (bandbreedte € 491.384 – € 625.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Driehoek.
Wat is de vraagprijs van Rembrandtstraat 9 in Amersfoort?
Rembrandtstraat 9 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 537.541. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 9 in Amersfoort?
Voor Rembrandtstraat 9 adviseren wij een bod van € 579.351 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 9 in Amersfoort bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Driehoek is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 9 ligt rond € 558.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Driehoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.