Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtstraat 18

3817RV Amersfoort

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.360
+8,0%
[ € 449.117 – € 571.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.262[ € 466.699 – € 515.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.200[ € 503.102 – € 556.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtstraat 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.360 (€ 5.488 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +0,6%
+€ 37.70312 maanden +8,0%
+€ 19.39212 mnd vs. NL +4,1%
Rembrandtstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.360 voor Rembrandtstraat 18 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtstraat 18 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.200. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.360.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtstraat 18
€ 530.200[ € 503.102 – € 556.059 ]
Verkoper houdt over€ 523.118−€ 7.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.954+€ 12.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtstraat 18 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtstraat 18
Onder gem. in LeusderkwartierBoven gem.
€ 491.262[ € 466.699 – € 515.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.018 – € 5.547 ]
Gem. vraagprijs in Leusderkwartier
€ 806.036[ € 260.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtstraat 18 adviseren wij in een bod van € 530.200, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.262 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.360+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.200+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.710+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 491.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtstraat 18 in Amersfoort bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 510.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.360
Verwachte verkoopprijs€ 530.200
Verwachte vraagprijs€ 491.262
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Driehoek→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Driehoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in De Driehoek

De Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 3817RT Amersfoort
Rembrandtstraat 31
1919 · 90 m²
€ 576.759
Straatbeeld van Rembrandtstraat 27, 3817RT Amersfoort
Rembrandtstraat 27
1919 · 78 m²
€ 504.320
Straatbeeld van Röntgenstraat 20, 3817TL Amersfoort
Röntgenstraat 20
1931 · 109 m²
€ 555.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.360 zit Rembrandtstraat 18 in het middensegment van De Driehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rembrandtstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtstraat 18 in Amersfoort.

Wat is Rembrandtstraat 18 in Amersfoort waard?
Rembrandtstraat 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.360 (bandbreedte € 449.117 – € 571.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 18 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtstraat 18 in Amersfoort is in oktober 2026 € 491.262 (bandbreedte € 466.699 – € 515.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtstraat 18 in Amersfoort?
Voor Rembrandtstraat 18 adviseren wij een bod van € 530.200 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtstraat 18 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtstraat 18 in Amersfoort bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtstraat 18 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtstraat 18 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Driehoek is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtstraat 18 ligt rond € 510.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Driehoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.