Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 52

3817RZ Amersfoort

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1952Bouwjaar
€ 5.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.201
+8,0%
[ € 368.897 – € 469.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.117[ € 382.961 – € 423.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.927[ € 413.598 – € 457.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 52 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.201 (€ 5.516 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,6%
+€ 30.96812 maanden +8,0%
+€ 15.92712 mnd vs. NL +4,1%
Govert Flinckstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.201 voor Govert Flinckstraat 52 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 52 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.927. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.201.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 52
€ 435.927[ € 413.598 – € 457.135 ]
Verkoper houdt over€ 429.882−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.796+€ 10.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 52 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.304 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 52
Onder gem. in LeusderkwartierBoven gem.
€ 403.117[ € 382.961 – € 423.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.304[ € 5.039 – € 5.569 ]
Gem. vraagprijs in Leusderkwartier
€ 806.036[ € 260.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 52 adviseren wij in een bod van € 435.927, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.117 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.201+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.927+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.723+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 403.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 52 in Amersfoort bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 419.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.201
Verwachte verkoopprijs€ 435.927
Verwachte vraagprijs€ 403.117
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Driehoek→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Driehoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in De Driehoek

De Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 38, 3817RS Amersfoort
Gerard Doustraat 38
1952 · 70 m²
€ 453.461
Straatbeeld van Konijnpad 11, 3817WN Amersfoort
Konijnpad 11
1951 · 83 m²
€ 442.279
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 56B, 3817WE Amersfoort
Fahrenheitstraat 56B
1955 · 67 m²
€ 353.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.201 is Govert Flinckstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in De Driehoek. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 52 in Amersfoort.

Wat is Govert Flinckstraat 52 in Amersfoort waard?
Govert Flinckstraat 52 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.201 (bandbreedte € 368.897 – € 469.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 52 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 52 in Amersfoort is in oktober 2026 € 403.117 (bandbreedte € 382.961 – € 423.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 52 in Amersfoort?
Voor Govert Flinckstraat 52 adviseren wij een bod van € 435.927 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 52 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 52 in Amersfoort bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 52 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 52 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Driehoek is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 52 ligt rond € 419.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Driehoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.