Huiswaardemeter

Woningwaarde Woestijgerweg 155

3817SG Amersfoort

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.588
+8,0%
[ € 654.357 – € 832.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.050[ € 684.998 – € 757.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.645[ € 732.263 – € 809.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Woestijgerweg 155 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.588 (€ 6.355 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.740Sinds september +0,6%
+€ 54.93212 maanden +8,0%
+€ 28.25312 mnd vs. NL +4,1%
Woestijgerweg 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.588 voor Woestijgerweg 155 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woestijgerweg 155 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.645. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 743.588.

Verwachte verkoopprijs Woestijgerweg 155
€ 766.645[ € 732.263 – € 809.343 ]
Verkoper houdt over€ 756.962−€ 9.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.128+€ 17.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woestijgerweg 155 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.163 per m².

Verwachte vraagprijs Woestijgerweg 155
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.
€ 721.050[ € 684.998 – € 757.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.163[ € 5.855 – € 6.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost
€ 830.000[ € 735.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woestijgerweg 155 adviseren wij in een bod van € 766.645, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 721.050 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.588+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.645+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.977+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woestijgerweg 155 zal in bij een vraagprijs van € 721.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woestijgerweg 155 in Amersfoort bedragen € 3.774 per maand bij een woningwaarde van € 743.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.636
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woestijgerweg 155

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.588
Verwachte verkoopprijs€ 766.645
Verwachte vraagprijs€ 721.050
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woestijgerweg 137, 3817SE Amersfoort
Woestijgerweg 137
1931 · 94 m²
€ 935.494
Straatbeeld van Konijnpad 11, 3817WN Amersfoort
Konijnpad 11
1951 · 83 m²
€ 442.279
Straatbeeld van Arnhemseweg-Zuid 266, 3817CP Amersfoort
Arnhemseweg-Zuid 266
1917 · 156 m²
€ 820.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woestijgerweg 155 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.588 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Woestijgerweg 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woestijgerweg 155 in Amersfoort.

Wat is Woestijgerweg 155 in Amersfoort waard?
Woestijgerweg 155 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.588 (bandbreedte € 654.357 – € 832.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woestijgerweg 155 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Woestijgerweg 155 in Amersfoort is in oktober 2026 € 721.050 (bandbreedte € 684.998 – € 757.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Woestijgerweg 155 in Amersfoort?
Voor Woestijgerweg 155 adviseren wij een bod van € 766.645 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woestijgerweg 155 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Woestijgerweg 155 in Amersfoort bedragen € 3.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.636 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woestijgerweg 155 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woestijgerweg 155 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 54.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woestijgerweg 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Woestijgerweg 155 ligt rond € 743.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woestijgerweg 155?
Huishoudens in de buurt van Woestijgerweg 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.