Huiswaardemeter

Woningwaarde Kepplerstraat 3

3817TA Amersfoort

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.827
+8,0%
[ € 760.168 – € 967.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.930[ € 795.084 – € 878.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.588[ € 845.969 – € 935.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Kepplerstraat 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.827 (€ 6.352 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.507Sinds september +0,6%
+€ 63.81512 maanden +8,0%
+€ 32.82212 mnd vs. NL +4,1%
Kepplerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.827 voor Kepplerstraat 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kepplerstraat 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.588. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 863.827.

Verwachte verkoopprijs Kepplerstraat 3
€ 891.588[ € 845.969 – € 935.019 ]
Verkoper houdt over€ 880.531−€ 11.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.570+€ 19.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kepplerstraat 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.154 per m².

Verwachte vraagprijs Kepplerstraat 3
Onder gem. in LeusderkwartierBoven gem.
€ 836.930[ € 795.084 – € 878.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.154[ € 5.846 – € 6.462 ]
Gem. vraagprijs in Leusderkwartier
€ 806.036[ € 260.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kepplerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 891.588, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 836.930 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.827+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.588+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.167+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kepplerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 836.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kepplerstraat 3 in Amersfoort bedragen € 4.376 per maand bij een woningwaarde van € 863.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.224
OZB€ 69
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.520.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kepplerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.827
Verwachte verkoopprijs€ 891.588
Verwachte vraagprijs€ 836.930
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Driehoek→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Driehoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in De Driehoek

De Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Röntgenstraat 20, 3817TL Amersfoort
Röntgenstraat 20
1931 · 109 m²
€ 555.118
Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 3817RT Amersfoort
Rembrandtstraat 31
1919 · 90 m²
€ 576.759
Straatbeeld van Rembrandtstraat 27, 3817RT Amersfoort
Rembrandtstraat 27
1919 · 78 m²
€ 504.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kepplerstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.827 duidelijk in het hogere segment van De Driehoek. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kepplerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kepplerstraat 3 in Amersfoort.

Wat is Kepplerstraat 3 in Amersfoort waard?
Kepplerstraat 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.827 (bandbreedte € 760.168 – € 967.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kepplerstraat 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kepplerstraat 3 in Amersfoort is in oktober 2026 € 836.930 (bandbreedte € 795.084 – € 878.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Kepplerstraat 3 in Amersfoort?
Voor Kepplerstraat 3 adviseren wij een bod van € 891.588 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kepplerstraat 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kepplerstraat 3 in Amersfoort bedragen € 4.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.224 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kepplerstraat 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kepplerstraat 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 63.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kepplerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Driehoek is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Kepplerstraat 3 ligt rond € 863.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kepplerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kepplerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Driehoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.