Huiswaardemeter

Woningwaarde Ampèrestraat 7

3817TH Amersfoort

91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.766
+8,0%
[ € 423.074 – € 538.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.381[ € 439.262 – € 485.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.882[ € 474.403 – € 524.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampèrestraat 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.766 (€ 5.283 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.065Sinds september +0,6%
+€ 35.51612 maanden +8,0%
+€ 18.26612 mnd vs. NL +4,1%
Ampèrestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.766 voor Ampèrestraat 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampèrestraat 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.882. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.766.

Verwachte verkoopprijs Ampèrestraat 7
€ 499.882[ € 474.403 – € 524.340 ]
Verkoper houdt over€ 493.133−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.030+€ 12.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ampèrestraat 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.081 per m².

Verwachte vraagprijs Ampèrestraat 7
Onder gem. in LeusderkwartierBoven gem.
€ 462.381[ € 439.262 – € 485.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.081[ € 4.827 – € 5.335 ]
Gem. vraagprijs in Leusderkwartier
€ 806.036[ € 260.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampèrestraat 7 adviseren wij in een bod van € 499.882, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.381 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.766+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.882+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.876+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampèrestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 462.381 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampèrestraat 7 in Amersfoort bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 480.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampèrestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.766
Verwachte verkoopprijs€ 499.882
Verwachte vraagprijs€ 462.381
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Driehoek→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Driehoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in De Driehoek

De Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 3817RT Amersfoort
Rembrandtstraat 31
1919 · 90 m²
€ 576.759
Straatbeeld van Röntgenstraat 20, 3817TL Amersfoort
Röntgenstraat 20
1931 · 109 m²
€ 555.118
Straatbeeld van Rembrandtstraat 27, 3817RT Amersfoort
Rembrandtstraat 27
1919 · 78 m²
€ 504.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ampèrestraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Driehoek willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ampèrestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampèrestraat 7 in Amersfoort.

Wat is Ampèrestraat 7 in Amersfoort waard?
Ampèrestraat 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.766 (bandbreedte € 423.074 – € 538.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 7 in Amersfoort is in oktober 2026 € 462.381 (bandbreedte € 439.262 – € 485.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampèrestraat 7 in Amersfoort?
Voor Ampèrestraat 7 adviseren wij een bod van € 499.882 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampèrestraat 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Ampèrestraat 7 in Amersfoort bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampèrestraat 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampèrestraat 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 35.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampèrestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Driehoek is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Ampèrestraat 7 ligt rond € 480.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampèrestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ampèrestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Driehoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.