Huiswaardemeter

Woningwaarde Daltonstraat 16

3817VB Amersfoort

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.446
+8,0%
[ € 575.912 – € 732.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.026[ € 601.375 – € 664.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.591[ € 642.269 – € 709.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Daltonstraat 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.446 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.172Sinds september +0,6%
+€ 48.34712 maanden +8,0%
+€ 24.86612 mnd vs. NL +4,1%
Daltonstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.446 voor Daltonstraat 16 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daltonstraat 16 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.591. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.446.

Verwachte verkoopprijs Daltonstraat 16
€ 676.591[ € 642.269 – € 709.875 ]
Verkoper houdt over€ 667.898−€ 8.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.273+€ 15.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daltonstraat 16 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Verwachte vraagprijs Daltonstraat 16
Onder gem. in LeusderkwartierBoven gem.
€ 633.026[ € 601.375 – € 664.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.326 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in Leusderkwartier
€ 806.036[ € 260.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daltonstraat 16 adviseren wij in een bod van € 676.591, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 633.026 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.446+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.591+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.421+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daltonstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 633.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daltonstraat 16 in Amersfoort bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 654.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.200
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daltonstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.446
Verwachte verkoopprijs€ 676.591
Verwachte vraagprijs€ 633.026
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Driehoek→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Driehoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in De Driehoek

De Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 38, 3817RS Amersfoort
Gerard Doustraat 38
1952 · 70 m²
€ 453.461
Straatbeeld van Réaumurstraat 29C, 3817ZL Amersfoort
Réaumurstraat 29C
1955 · 101 m²
€ 441.735
Straatbeeld van Konijnpad 11, 3817WN Amersfoort
Konijnpad 11
1951 · 83 m²
€ 442.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daltonstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.446 duidelijk in het hogere segment van De Driehoek. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Daltonstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daltonstraat 16 in Amersfoort.

Wat is Daltonstraat 16 in Amersfoort waard?
Daltonstraat 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.446 (bandbreedte € 575.912 – € 732.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daltonstraat 16 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Daltonstraat 16 in Amersfoort is in oktober 2026 € 633.026 (bandbreedte € 601.375 – € 664.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Daltonstraat 16 in Amersfoort?
Voor Daltonstraat 16 adviseren wij een bod van € 676.591 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daltonstraat 16 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Daltonstraat 16 in Amersfoort bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.200 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daltonstraat 16 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daltonstraat 16 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daltonstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Driehoek is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Daltonstraat 16 ligt rond € 654.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daltonstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Daltonstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Driehoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.