Huiswaardemeter

Woningwaarde Daltonstraat 22

3817VB Amersfoort

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.741
+8,0%
[ € 468.812 – € 596.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.349[ € 486.732 – € 537.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.944[ € 525.671 – € 581.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Daltonstraat 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.741 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.396Sinds september +0,6%
+€ 39.35612 maanden +8,0%
+€ 20.24212 mnd vs. NL +4,1%
Daltonstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.741 voor Daltonstraat 22 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daltonstraat 22 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.944. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.741.

Verwachte verkoopprijs Daltonstraat 22
€ 553.944[ € 525.671 – € 581.003 ]
Verkoper houdt over€ 546.601−€ 7.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.173+€ 13.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daltonstraat 22 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Daltonstraat 22
Onder gem. in LeusderkwartierBoven gem.
€ 512.349[ € 486.732 – € 537.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.023 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in Leusderkwartier
€ 806.036[ € 260.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daltonstraat 22 adviseren wij in een bod van € 553.944, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.349 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.741+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.944+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.641+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daltonstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 512.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daltonstraat 22 in Amersfoort bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 532.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daltonstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.741
Verwachte verkoopprijs€ 553.944
Verwachte vraagprijs€ 512.349
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Driehoek→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Driehoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in De Driehoek

De Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 38, 3817RS Amersfoort
Gerard Doustraat 38
1952 · 70 m²
€ 453.461
Straatbeeld van Réaumurstraat 29C, 3817ZL Amersfoort
Réaumurstraat 29C
1955 · 101 m²
€ 441.735
Straatbeeld van Konijnpad 11, 3817WN Amersfoort
Konijnpad 11
1951 · 83 m²
€ 442.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.741 zit Daltonstraat 22 in het middensegment van De Driehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Daltonstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daltonstraat 22 in Amersfoort.

Wat is Daltonstraat 22 in Amersfoort waard?
Daltonstraat 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.741 (bandbreedte € 468.812 – € 596.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daltonstraat 22 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Daltonstraat 22 in Amersfoort is in oktober 2026 € 512.349 (bandbreedte € 486.732 – € 537.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Daltonstraat 22 in Amersfoort?
Voor Daltonstraat 22 adviseren wij een bod van € 553.944 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daltonstraat 22 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Daltonstraat 22 in Amersfoort bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daltonstraat 22 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daltonstraat 22 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daltonstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Driehoek is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Daltonstraat 22 ligt rond € 532.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daltonstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Daltonstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Driehoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.