Huiswaardemeter

Woningwaarde Franklinstraat 19

3817VC Amersfoort

Te koop
100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.673
+8,0%
[ € 581.392 – € 739.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.500[ € 607.525 – € 671.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.472[ € 648.837 – € 717.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Franklinstraat 19 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.673 (€ 6.607 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.212Sinds september +0,6%
+€ 48.80712 maanden +8,0%
+€ 25.10312 mnd vs. NL +4,1%
Franklinstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.673 voor Franklinstraat 19 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franklinstraat 19 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.472. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 660.673.

Verwachte verkoopprijs Franklinstraat 19
€ 685.472[ € 648.837 – € 717.135 ]
Verkoper houdt over€ 676.682−€ 8.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.331+€ 15.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.682

Wat is de vraagprijs?

Franklinstraat 19 in Amersfoort staat in te koop voor € 639.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.395 per m².

Vraagprijs Franklinstraat 19
Onder gem. in LeusderkwartierBoven gem.
€ 639.500[ € 607.525 – € 671.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.395[ € 6.075 – € 6.715 ]
Gem. vraagprijs in Leusderkwartier
€ 806.036[ € 260.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franklinstraat 19 adviseren wij in een bod van € 685.472, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 639.500 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.673+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.472+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.746+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franklinstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 639.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franklinstraat 19 in Amersfoort bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 660.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franklinstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.673
Verwachte verkoopprijs€ 685.472
Vraagprijs€ 639.500
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Driehoek→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Driehoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in De Driehoek

De Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Röntgenstraat 20, 3817TL Amersfoort
Röntgenstraat 20
1931 · 109 m²
€ 555.118
Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 3817RT Amersfoort
Rembrandtstraat 31
1919 · 90 m²
€ 576.759
Straatbeeld van Rembrandtstraat 27, 3817RT Amersfoort
Rembrandtstraat 27
1919 · 78 m²
€ 504.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franklinstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.673 duidelijk in het hogere segment van De Driehoek. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Franklinstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franklinstraat 19 in Amersfoort.

Wat is Franklinstraat 19 in Amersfoort waard?
Franklinstraat 19 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.673 (bandbreedte € 581.392 – € 739.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Driehoek.
Wat is de vraagprijs van Franklinstraat 19 in Amersfoort?
Franklinstraat 19 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 639.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Franklinstraat 19 in Amersfoort?
Voor Franklinstraat 19 adviseren wij een bod van € 685.472 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franklinstraat 19 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Franklinstraat 19 in Amersfoort bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franklinstraat 19 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franklinstraat 19 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franklinstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Driehoek is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Franklinstraat 19 ligt rond € 660.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franklinstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Franklinstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Driehoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.