Huiswaardemeter

Woningwaarde Franklinstraat 16

3817VE Amersfoort

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.024
+8,0%
[ € 456.741 – € 581.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.530[ € 474.554 – € 524.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.279[ € 511.569 – € 565.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Franklinstraat 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.024 (€ 5.522 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds september +0,6%
+€ 38.34312 maanden +8,0%
+€ 19.72112 mnd vs. NL +4,1%
Franklinstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.024 voor Franklinstraat 16 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franklinstraat 16 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.279. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.024.

Verwachte verkoopprijs Franklinstraat 16
€ 539.279[ € 511.569 – € 565.419 ]
Verkoper houdt over€ 532.097−€ 7.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.215+€ 12.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franklinstraat 16 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.314 per m².

Verwachte vraagprijs Franklinstraat 16
Onder gem. in LeusderkwartierBoven gem.
€ 499.530[ € 474.554 – € 524.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.314[ € 5.048 – € 5.580 ]
Gem. vraagprijs in Leusderkwartier
€ 806.036[ € 260.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franklinstraat 16 adviseren wij in een bod van € 539.279, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.530 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.024+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.279+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.243+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franklinstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 499.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franklinstraat 16 in Amersfoort bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 519.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franklinstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.024
Verwachte verkoopprijs€ 539.279
Verwachte vraagprijs€ 499.530
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Driehoek→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Driehoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in De Driehoek

De Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Röntgenstraat 20, 3817TL Amersfoort
Röntgenstraat 20
1931 · 109 m²
€ 555.118
Straatbeeld van Rembrandtstraat 31, 3817RT Amersfoort
Rembrandtstraat 31
1919 · 90 m²
€ 576.759
Straatbeeld van Rembrandtstraat 27, 3817RT Amersfoort
Rembrandtstraat 27
1919 · 78 m²
€ 504.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.024 zit Franklinstraat 16 in het middensegment van De Driehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Franklinstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franklinstraat 16 in Amersfoort.

Wat is Franklinstraat 16 in Amersfoort waard?
Franklinstraat 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.024 (bandbreedte € 456.741 – € 581.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franklinstraat 16 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Franklinstraat 16 in Amersfoort is in oktober 2026 € 499.530 (bandbreedte € 474.554 – € 524.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Franklinstraat 16 in Amersfoort?
Voor Franklinstraat 16 adviseren wij een bod van € 539.279 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franklinstraat 16 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Franklinstraat 16 in Amersfoort bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franklinstraat 16 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franklinstraat 16 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franklinstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Driehoek is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Franklinstraat 16 ligt rond € 519.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franklinstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Franklinstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Driehoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.