Huiswaardemeter

Woningwaarde Swammerdamstraat 16

3817VR Amersfoort

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.370
+8,0%
[ € 421.846 – € 536.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.432[ € 438.360 – € 484.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.006[ € 472.552 – € 522.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Swammerdamstraat 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.370 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.056Sinds september +0,6%
+€ 35.41312 maanden +8,0%
+€ 18.21412 mnd vs. NL +4,1%
Swammerdamstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.370 voor Swammerdamstraat 16 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swammerdamstraat 16 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.006. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.370.

Verwachte verkoopprijs Swammerdamstraat 16
€ 498.006[ € 472.552 – € 522.295 ]
Verkoper houdt over€ 491.278−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.116+€ 12.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swammerdamstraat 16 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Swammerdamstraat 16
Onder gem. in LeusderkwartierBoven gem.
€ 461.432[ € 438.360 – € 484.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Leusderkwartier
€ 806.036[ € 260.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swammerdamstraat 16 adviseren wij in een bod van € 498.006, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.432 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.370+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.006+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.906+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swammerdamstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 461.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swammerdamstraat 16 in Amersfoort bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 479.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swammerdamstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.370
Verwachte verkoopprijs€ 498.006
Verwachte vraagprijs€ 461.432
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Driehoek→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Driehoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in De Driehoek

De Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 38, 3817RS Amersfoort
Gerard Doustraat 38
1952 · 70 m²
€ 453.461
Straatbeeld van Réaumurstraat 29C, 3817ZL Amersfoort
Réaumurstraat 29C
1955 · 101 m²
€ 441.735
Straatbeeld van Einsteinstraat 14B, 3817JS Amersfoort
Einsteinstraat 14B
1956 · 72 m²
€ 392.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swammerdamstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Driehoek willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Swammerdamstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swammerdamstraat 16 in Amersfoort.

Wat is Swammerdamstraat 16 in Amersfoort waard?
Swammerdamstraat 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.370 (bandbreedte € 421.846 – € 536.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swammerdamstraat 16 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Swammerdamstraat 16 in Amersfoort is in oktober 2026 € 461.432 (bandbreedte € 438.360 – € 484.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Swammerdamstraat 16 in Amersfoort?
Voor Swammerdamstraat 16 adviseren wij een bod van € 498.006 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swammerdamstraat 16 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Swammerdamstraat 16 in Amersfoort bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swammerdamstraat 16 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swammerdamstraat 16 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 35.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swammerdamstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Driehoek is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Swammerdamstraat 16 ligt rond € 479.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swammerdamstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Swammerdamstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Driehoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.