Huiswaardemeter

Woningwaarde Swammerdamstraat 6

3817VR Amersfoort

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.344
+8,0%
[ € 420.943 – € 535.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.367[ € 437.349 – € 483.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.023[ € 471.462 – € 521.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Swammerdamstraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.344 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.049Sinds september +0,6%
+€ 35.33712 maanden +8,0%
+€ 18.17412 mnd vs. NL +4,1%
Swammerdamstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.344 voor Swammerdamstraat 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swammerdamstraat 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.023. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.344.

Verwachte verkoopprijs Swammerdamstraat 6
€ 497.023[ € 471.462 – € 521.089 ]
Verkoper houdt over€ 490.306−€ 6.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.113+€ 12.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swammerdamstraat 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Swammerdamstraat 6
Onder gem. in LeusderkwartierBoven gem.
€ 460.367[ € 437.349 – € 483.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in Leusderkwartier
€ 806.036[ € 260.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swammerdamstraat 6 adviseren wij in een bod van € 497.023, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.367 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.344+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.023+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.874+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swammerdamstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 460.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swammerdamstraat 6 in Amersfoort bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 478.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swammerdamstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.344
Verwachte verkoopprijs€ 497.023
Verwachte vraagprijs€ 460.367
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Driehoek→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Driehoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (13%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in De Driehoek

De Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 38, 3817RS Amersfoort
Gerard Doustraat 38
1952 · 70 m²
€ 453.461
Straatbeeld van Réaumurstraat 29C, 3817ZL Amersfoort
Réaumurstraat 29C
1955 · 101 m²
€ 441.735
Straatbeeld van Einsteinstraat 14B, 3817JS Amersfoort
Einsteinstraat 14B
1956 · 72 m²
€ 392.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swammerdamstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Driehoek willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Swammerdamstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swammerdamstraat 6 in Amersfoort.

Wat is Swammerdamstraat 6 in Amersfoort waard?
Swammerdamstraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.344 (bandbreedte € 420.943 – € 535.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swammerdamstraat 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Swammerdamstraat 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 460.367 (bandbreedte € 437.349 – € 483.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Swammerdamstraat 6 in Amersfoort?
Voor Swammerdamstraat 6 adviseren wij een bod van € 497.023 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swammerdamstraat 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Swammerdamstraat 6 in Amersfoort bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swammerdamstraat 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swammerdamstraat 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 35.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swammerdamstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Driehoek is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Swammerdamstraat 6 ligt rond € 478.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swammerdamstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Swammerdamstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Driehoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.