Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitstraat 17

3817WB Amersfoort

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.733
+8,0%
[ € 809.365 – € 1.030.101 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.252[ € 904.666 – € 999.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 17 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.733 (€ 5.821 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.863Sinds september +0,6%
+€ 67.94512 maanden +8,0%
+€ 34.94612 mnd vs. NL +4,1%
Fahrenheitstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.733 voor Fahrenheitstraat 17 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 17 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.252. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 919.733.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 17
€ 948.252[ € 904.666 – € 999.894 ]
Verkoper houdt over€ 936.571−€ 11.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.367+€ 21.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.571

Wat is de vraagprijs?

Fahrenheitstraat 17 in Amersfoort staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.665 per m².

Vraagprijs Fahrenheitstraat 17
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.665[ € 5.381 – € 5.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost
€ 830.000[ € 735.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 17 adviseren wij in een bod van € 948.252, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.733+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.252+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 995.665+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 17 in Amersfoort bedragen € 4.660 per maand bij een woningwaarde van € 919.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.498
OZB€ 73
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.619.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.733
Verwachte verkoopprijs€ 948.252
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg-Zuid 266, 3817CP Amersfoort
Arnhemseweg-Zuid 266
1917 · 156 m²
€ 820.893
Straatbeeld van Woestijgerweg 137, 3817SE Amersfoort
Woestijgerweg 137
1931 · 94 m²
€ 935.494
Straatbeeld van Konijnpad 11, 3817WN Amersfoort
Konijnpad 11
1951 · 83 m²
€ 442.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fahrenheitstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.733 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 17 in Amersfoort.

Wat is Fahrenheitstraat 17 in Amersfoort waard?
Fahrenheitstraat 17 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.733 (bandbreedte € 809.365 – € 1.030.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de vraagprijs van Fahrenheitstraat 17 in Amersfoort?
Fahrenheitstraat 17 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 17 in Amersfoort?
Voor Fahrenheitstraat 17 adviseren wij een bod van € 948.252 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 17 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 17 in Amersfoort bedragen € 4.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.498 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 17 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 17 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 67.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 17 ligt rond € 919.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.