Huiswaardemeter

Woningwaarde Celsiusstraat 36

3817XG Amersfoort

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.253
+8,0%
[ € 779.903 – € 992.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.523[ € 815.597 – € 901.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.879[ € 868.611 – € 960.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Celsiusstraat 36 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.253 (€ 6.422 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.650Sinds september +0,6%
+€ 65.47112 maanden +8,0%
+€ 33.67312 mnd vs. NL +4,1%
Celsiusstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.253 voor Celsiusstraat 36 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celsiusstraat 36 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.879. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 886.253.

Verwachte verkoopprijs Celsiusstraat 36
€ 914.879[ € 868.611 – € 960.043 ]
Verkoper houdt over€ 903.565−€ 11.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.327+€ 20.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celsiusstraat 36 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.221 per m².

Verwachte vraagprijs Celsiusstraat 36
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.
€ 858.523[ € 815.597 – € 901.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.221[ € 5.910 – € 6.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost
€ 830.000[ € 735.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celsiusstraat 36 adviseren wij in een bod van € 914.879, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 858.523 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.253+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.879+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.623+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celsiusstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 858.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celsiusstraat 36 in Amersfoort bedragen € 4.489 per maand bij een woningwaarde van € 886.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.334
OZB€ 71
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celsiusstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.253
Verwachte verkoopprijs€ 914.879
Verwachte vraagprijs€ 858.523
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg-Zuid 266, 3817CP Amersfoort
Arnhemseweg-Zuid 266
1917 · 156 m²
€ 820.893
Straatbeeld van Woestijgerweg 137, 3817SE Amersfoort
Woestijgerweg 137
1931 · 94 m²
€ 935.494
Straatbeeld van Réaumurstraat 29C, 3817ZL Amersfoort
Réaumurstraat 29C
1955 · 101 m²
€ 441.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celsiusstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.253 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Celsiusstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celsiusstraat 36 in Amersfoort.

Wat is Celsiusstraat 36 in Amersfoort waard?
Celsiusstraat 36 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.253 (bandbreedte € 779.903 – € 992.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 36 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 36 in Amersfoort is in oktober 2026 € 858.523 (bandbreedte € 815.597 – € 901.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Celsiusstraat 36 in Amersfoort?
Voor Celsiusstraat 36 adviseren wij een bod van € 914.879 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celsiusstraat 36 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Celsiusstraat 36 in Amersfoort bedragen € 4.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.334 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celsiusstraat 36 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celsiusstraat 36 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 65.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celsiusstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Celsiusstraat 36 ligt rond € 886.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celsiusstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Celsiusstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.