Huiswaardemeter

Woningwaarde Celsiusstraat 56

3817XH Amersfoort

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.268
+8,0%
[ € 737.676 – € 938.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.236[ € 771.624 – € 852.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.134[ € 821.008 – € 907.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Celsiusstraat 56 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.268 (€ 7.485 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.344Sinds september +0,6%
+€ 61.92712 maanden +8,0%
+€ 31.85112 mnd vs. NL +4,1%
Celsiusstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.268 voor Celsiusstraat 56 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celsiusstraat 56 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.134. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 838.268.

Verwachte verkoopprijs Celsiusstraat 56
€ 865.134[ € 821.008 – € 907.430 ]
Verkoper houdt over€ 854.368−€ 10.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.587+€ 19.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celsiusstraat 56 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.252 per m².

Verwachte vraagprijs Celsiusstraat 56
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.
€ 812.236[ € 771.624 – € 852.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.252[ € 6.890 – € 7.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost
€ 830.000[ € 735.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celsiusstraat 56 adviseren wij in een bod van € 865.134, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 812.236 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.268+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.134+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.391+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celsiusstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 812.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celsiusstraat 56 in Amersfoort bedragen € 4.244 per maand bij een woningwaarde van € 838.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.099
OZB€ 67
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.475.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celsiusstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.268
Verwachte verkoopprijs€ 865.134
Verwachte vraagprijs€ 812.236
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woestijgerweg 137, 3817SE Amersfoort
Woestijgerweg 137
1931 · 94 m²
€ 935.494
Straatbeeld van Réaumurstraat 29C, 3817ZL Amersfoort
Réaumurstraat 29C
1955 · 101 m²
€ 441.735
Straatbeeld van Konijnpad 11, 3817WN Amersfoort
Konijnpad 11
1951 · 83 m²
€ 442.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celsiusstraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.268 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Celsiusstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celsiusstraat 56 in Amersfoort.

Wat is Celsiusstraat 56 in Amersfoort waard?
Celsiusstraat 56 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.268 (bandbreedte € 737.676 – € 938.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 56 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 56 in Amersfoort is in oktober 2026 € 812.236 (bandbreedte € 771.624 – € 852.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Celsiusstraat 56 in Amersfoort?
Voor Celsiusstraat 56 adviseren wij een bod van € 865.134 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celsiusstraat 56 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Celsiusstraat 56 in Amersfoort bedragen € 4.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.099 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celsiusstraat 56 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celsiusstraat 56 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 61.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celsiusstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Celsiusstraat 56 ligt rond € 838.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celsiusstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Celsiusstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.