Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzstraat 46

3817XM Amersfoort

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.822
+8,0%
[ € 616.723 – € 784.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.041[ € 645.089 – € 712.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.867[ € 688.955 – € 761.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 46 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.822 (€ 6.202 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.468Sinds september +0,6%
+€ 51.77312 maanden +8,0%
+€ 26.62812 mnd vs. NL +4,1%
Lorentzstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.822 voor Lorentzstraat 46 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 46 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.867. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 700.822.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 46
€ 723.867[ € 688.955 – € 761.477 ]
Verkoper houdt over€ 714.654−€ 9.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.494+€ 16.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzstraat 46 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.009 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzstraat 46
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.
€ 679.041[ € 645.089 – € 712.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.009[ € 5.709 – € 6.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost
€ 830.000[ € 735.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 46 adviseren wij in een bod van € 723.867, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 679.041 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.822+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.867+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.060+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 679.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 46 in Amersfoort bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 700.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.427
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.822
Verwachte verkoopprijs€ 723.867
Verwachte vraagprijs€ 679.041
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woestijgerweg 137, 3817SE Amersfoort
Woestijgerweg 137
1931 · 94 m²
€ 935.494
Straatbeeld van Konijnpad 11, 3817WN Amersfoort
Konijnpad 11
1951 · 83 m²
€ 442.279
Straatbeeld van Arnhemseweg-Zuid 266, 3817CP Amersfoort
Arnhemseweg-Zuid 266
1917 · 156 m²
€ 820.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.822 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 46 in Amersfoort.

Wat is Lorentzstraat 46 in Amersfoort waard?
Lorentzstraat 46 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.822 (bandbreedte € 616.723 – € 784.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 46 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 46 in Amersfoort is in oktober 2026 € 679.041 (bandbreedte € 645.089 – € 712.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 46 in Amersfoort?
Voor Lorentzstraat 46 adviseren wij een bod van € 723.867 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 46 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 46 in Amersfoort bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.427 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 46 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 46 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 51.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 46 ligt rond € 700.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.