Huiswaardemeter

Woningwaarde Cartesiusstraat 1

3817XP Amersfoort

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.409
+8,0%
[ € 700.840 – € 891.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.054[ € 731.551 – € 808.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.666[ € 781.296 – € 863.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Cartesiusstraat 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.409 (€ 5.899 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.077Sinds september +0,6%
+€ 58.83412 maanden +8,0%
+€ 30.25912 mnd vs. NL +4,1%
Cartesiusstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.409 voor Cartesiusstraat 1 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cartesiusstraat 1 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.666. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 796.409.

Verwachte verkoopprijs Cartesiusstraat 1
€ 823.666[ € 781.296 – € 863.539 ]
Verkoper houdt over€ 813.356−€ 10.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.289+€ 18.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cartesiusstraat 1 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.704 per m².

Verwachte vraagprijs Cartesiusstraat 1
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.
€ 770.054[ € 731.551 – € 808.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.704[ € 5.419 – € 5.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost
€ 830.000[ € 735.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cartesiusstraat 1 adviseren wij in een bod van € 823.666, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 770.054 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.409+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.666+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.849+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cartesiusstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 770.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cartesiusstraat 1 in Amersfoort bedragen € 4.041 per maand bij een woningwaarde van € 796.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.895
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cartesiusstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.409
Verwachte verkoopprijs€ 823.666
Verwachte vraagprijs€ 770.054
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Réaumurstraat 29C, 3817ZL Amersfoort
Réaumurstraat 29C
1955 · 101 m²
€ 441.735
Straatbeeld van Woestijgerweg 137, 3817SE Amersfoort
Woestijgerweg 137
1931 · 94 m²
€ 935.494
Straatbeeld van Konijnpad 11, 3817WN Amersfoort
Konijnpad 11
1951 · 83 m²
€ 442.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cartesiusstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.409 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cartesiusstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cartesiusstraat 1 in Amersfoort.

Wat is Cartesiusstraat 1 in Amersfoort waard?
Cartesiusstraat 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.409 (bandbreedte € 700.840 – € 891.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cartesiusstraat 1 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Cartesiusstraat 1 in Amersfoort is in oktober 2026 € 770.054 (bandbreedte € 731.551 – € 808.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Cartesiusstraat 1 in Amersfoort?
Voor Cartesiusstraat 1 adviseren wij een bod van € 823.666 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cartesiusstraat 1 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Cartesiusstraat 1 in Amersfoort bedragen € 4.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.895 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cartesiusstraat 1 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cartesiusstraat 1 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 58.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cartesiusstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Cartesiusstraat 1 ligt rond € 796.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cartesiusstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Cartesiusstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.