Huiswaardemeter

Woningwaarde Cartesiusstraat 11

3817XP Amersfoort

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.763
+7,3%
[ € 702.031 – € 893.495 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.874[ € 787.788 – € 870.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Cartesiusstraat 11 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 797.763 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.086Sinds juli +0,6%
+€ 54.08712 maanden +7,3%
+€ 27.82012 mnd vs. NL +3,7%
Cartesiusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.763 voor Cartesiusstraat 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cartesiusstraat 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.874. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 797.763.

Verwachte verkoopprijs Cartesiusstraat 11
€ 822.874[ € 787.788 – € 870.713 ]
Verkoper houdt over€ 812.572−€ 10.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.481+€ 18.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.572

Wat is de vraagprijs?

Cartesiusstraat 11 in Amersfoort staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.032 per m².

Vraagprijs Cartesiusstraat 11
Onder gem. in LeusderkwartierBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.032[ € 4.781 – € 5.284 ]
Gem. vraagprijs in Leusderkwartier
€ 768.333[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cartesiusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 822.874, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.763+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.874+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.018+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cartesiusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cartesiusstraat 11 in Amersfoort bedragen € 4.052 per maand bij een woningwaarde van € 797.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.901
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cartesiusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.763
Verwachte verkoopprijs€ 822.874
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg-Zuid 266, 3817CP Amersfoort
Arnhemseweg-Zuid 266
1927 · 156 m²
€ 820.893
Straatbeeld van Woestijgerweg 137, 3817SE Amersfoort
Woestijgerweg 137
1931 · 94 m²
€ 935.494
Straatbeeld van Konijnpad 11, 3817WN Amersfoort
Konijnpad 11
1951 · 83 m²
€ 442.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cartesiusstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.763 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cartesiusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cartesiusstraat 11 in Amersfoort.

Wat is Cartesiusstraat 11 in Amersfoort waard?
Cartesiusstraat 11 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.763 (bandbreedte € 702.031 – € 893.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de vraagprijs van Cartesiusstraat 11 in Amersfoort?
Cartesiusstraat 11 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Cartesiusstraat 11 in Amersfoort?
Voor Cartesiusstraat 11 adviseren wij een bod van € 822.874 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cartesiusstraat 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Cartesiusstraat 11 in Amersfoort bedragen € 4.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.901 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cartesiusstraat 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cartesiusstraat 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 54.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cartesiusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Cartesiusstraat 11 ligt rond € 797.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cartesiusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Cartesiusstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.