Huiswaardemeter

Woningwaarde Cartesiusstraat 19

3817XP Amersfoort

Te koop
128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 6.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.339
+8,0%
[ € 719.258 – € 915.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.683[ € 803.586 – € 888.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Cartesiusstraat 19 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.339 (€ 6.385 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.211Sinds september +0,6%
+€ 60.38012 maanden +8,0%
+€ 31.05412 mnd vs. NL +4,1%
Cartesiusstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.339 voor Cartesiusstraat 19 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cartesiusstraat 19 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.683. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 817.339.

Verwachte verkoopprijs Cartesiusstraat 19
€ 842.683[ € 803.586 – € 888.174 ]
Verkoper houdt over€ 832.163−€ 10.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.687+€ 19.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.163

Wat is de vraagprijs?

Cartesiusstraat 19 in Amersfoort staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.211 per m².

Vraagprijs Cartesiusstraat 19
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.211[ € 5.900 – € 6.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost
€ 830.000[ € 735.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cartesiusstraat 19 adviseren wij in een bod van € 842.683, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.339+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.683+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.817+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cartesiusstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cartesiusstraat 19 in Amersfoort bedragen € 4.144 per maand bij een woningwaarde van € 817.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cartesiusstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.339
Verwachte verkoopprijs€ 842.683
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Réaumurstraat 29C, 3817ZL Amersfoort
Réaumurstraat 29C
1955 · 101 m²
€ 441.735
Straatbeeld van Woestijgerweg 137, 3817SE Amersfoort
Woestijgerweg 137
1931 · 94 m²
€ 935.494
Straatbeeld van Konijnpad 11, 3817WN Amersfoort
Konijnpad 11
1951 · 83 m²
€ 442.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cartesiusstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.339 duidelijk in het hogere segment van Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cartesiusstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cartesiusstraat 19 in Amersfoort.

Wat is Cartesiusstraat 19 in Amersfoort waard?
Cartesiusstraat 19 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.339 (bandbreedte € 719.258 – € 915.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de vraagprijs van Cartesiusstraat 19 in Amersfoort?
Cartesiusstraat 19 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Cartesiusstraat 19 in Amersfoort?
Voor Cartesiusstraat 19 adviseren wij een bod van € 842.683 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cartesiusstraat 19 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Cartesiusstraat 19 in Amersfoort bedragen € 4.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cartesiusstraat 19 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cartesiusstraat 19 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 60.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cartesiusstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Cartesiusstraat 19 ligt rond € 817.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cartesiusstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Cartesiusstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.