Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 145C

3818BK Amersfoort

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.968
+8,0%
[ € 342.292 – € 435.644 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.646[ € 386.175 – € 426.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 145C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.968 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds september +0,6%
+€ 28.73512 maanden +8,0%
+€ 14.77912 mnd vs. NL +4,1%
Kapelweg 145C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.968 voor Kapelweg 145C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 145C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.646. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 388.968.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 145C
€ 404.646[ € 386.175 – € 426.825 ]
Verkoper houdt over€ 398.945−€ 5.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.889+€ 10.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.945

Wat is de vraagprijs?

Kapelweg 145C in Amersfoort staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Vraagprijs Kapelweg 145C
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 145C adviseren wij in een bod van € 404.646, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.968+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.646+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.878+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 145C zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 145C in Amersfoort bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 388.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 145C

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.968
Verwachte verkoopprijs€ 404.646
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKlein Zwitserland-Laag→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Zwitserland-Laag besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (46%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Klein Zwitserland-Laag

Klein Zwitserland-Laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Surinamelaan 99C, 3818TJ Amersfoort
Surinamelaan 99C
1958 · 97 m²
€ 408.454
Straatbeeld van Surinamelaan 101C, 3818TJ Amersfoort
Surinamelaan 101C
1958 · 103 m²
€ 390.790
Straatbeeld van Kapelweg 145B, 3818BK Amersfoort
Kapelweg 145B
1953 · 64 m²
€ 378.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelweg 145C ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klein Zwitserland-Laag willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 145C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 145C in Amersfoort.

Wat is Kapelweg 145C in Amersfoort waard?
Kapelweg 145C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.968 (bandbreedte € 342.292 – € 435.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Zwitserland-Laag.
Wat is de vraagprijs van Kapelweg 145C in Amersfoort?
Kapelweg 145C in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 145C in Amersfoort?
Voor Kapelweg 145C adviseren wij een bod van € 404.646 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 145C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 145C in Amersfoort bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 145C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 145C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 145C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Zwitserland-Laag is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 145C ligt rond € 388.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 145C?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 145C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Zwitserland-Laag heeft 12% van de woningen zonnepanelen.