Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 185C

3818BN Amersfoort

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.750
+8,0%
[ € 360.580 – € 458.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.266[ € 404.895 – € 447.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 185C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.750 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds september +0,6%
+€ 30.27012 maanden +8,0%
+€ 15.56812 mnd vs. NL +4,1%
Kapelweg 185C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.750 voor Kapelweg 185C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 185C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.266. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.750.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 185C
€ 426.266[ € 404.895 – € 447.515 ]
Verkoper houdt over€ 420.327−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.941+€ 10.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 185C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 185C
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 185C adviseren wij in een bod van € 426.266, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.750+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.266+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.579+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 185C zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 185C in Amersfoort bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 409.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 185C

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.750
Verwachte verkoopprijs€ 426.266
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKlein Zwitserland-Laag→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Zwitserland-Laag besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (46%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Klein Zwitserland-Laag

Klein Zwitserland-Laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Surinamelaan 99C, 3818TJ Amersfoort
Surinamelaan 99C
1958 · 97 m²
€ 408.454
Straatbeeld van Surinamelaan 101C, 3818TJ Amersfoort
Surinamelaan 101C
1958 · 103 m²
€ 390.790
Straatbeeld van Kapelweg 191A, 3818BN Amersfoort
Kapelweg 191A
1954 · 64 m²
€ 362.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.750 zit Kapelweg 185C in het middensegment van Klein Zwitserland-Laag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 185C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 185C in Amersfoort.

Wat is Kapelweg 185C in Amersfoort waard?
Kapelweg 185C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.750 (bandbreedte € 360.580 – € 458.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Zwitserland-Laag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 185C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 185C in Amersfoort is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 185C in Amersfoort?
Voor Kapelweg 185C adviseren wij een bod van € 426.266 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 185C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 185C in Amersfoort bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 185C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 185C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 185C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Zwitserland-Laag is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 185C ligt rond € 409.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 185C?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 185C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Zwitserland-Laag heeft 12% van de woningen zonnepanelen.