Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Bothlaan 28

3818CC Amersfoort

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.058.166
+8,0%
[ € 931.186 – € 1.185.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.025.044[ € 973.792 – € 1.076.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.092.358[ € 1.037.088 – € 1.146.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Bothlaan 28 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.058.166 (€ 6.299 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.746Sinds september +0,6%
+€ 78.17112 maanden +8,0%
+€ 40.20512 mnd vs. NL +4,1%
Pieter Bothlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.058.166 voor Pieter Bothlaan 28 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Bothlaan 28 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.092.358. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.058.166.

Verwachte verkoopprijs Pieter Bothlaan 28
€ 1.092.358[ € 1.037.088 – € 1.146.255 ]
Verkoper houdt over€ 1.079.092−€ 13.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.116.355+€ 23.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.092.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.079.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Bothlaan 28 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.025.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.101 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Bothlaan 28
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 1.025.044[ € 973.792 – € 1.076.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.101[ € 5.796 – € 6.407 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Bothlaan 28 adviseren wij in een bod van € 1.092.358, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.025.044 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.058.166+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.092.358+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.146.976+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Bothlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.025.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Bothlaan 28 in Amersfoort bedragen € 5.350 per maand bij een woningwaarde van € 1.058.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.258.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.175
OZB€ 84
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.863.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Bothlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.058.166
Verwachte verkoopprijs€ 1.092.358
Verwachte vraagprijs€ 1.025.044
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHuijgenslaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijgenslaan e.o. besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (22%)
D (20%)
E (11%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Huijgenslaan e.o.

Huijgenslaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadelaan 3, 3818WD Amersfoort
Tesselschadelaan 3
1919 · 230 m²
€ 1.471.145
Straatbeeld van Verhoevenstraat 37, 3818PK Amersfoort
Verhoevenstraat 37
1912 · 140 m²
€ 720.805
Straatbeeld van Van Bemmelstraat 20, 3818PD Amersfoort
Van Bemmelstraat 20
1910 · 112 m²
€ 698.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.058.166 ligt Pieter Bothlaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huijgenslaan e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pieter Bothlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Bothlaan 28 in Amersfoort.

Wat is Pieter Bothlaan 28 in Amersfoort waard?
Pieter Bothlaan 28 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.058.166 (bandbreedte € 931.186 – € 1.185.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huijgenslaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Bothlaan 28 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Pieter Bothlaan 28 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.025.044 (bandbreedte € 973.792 – € 1.076.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Bothlaan 28 in Amersfoort?
Voor Pieter Bothlaan 28 adviseren wij een bod van € 1.092.358 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Bothlaan 28 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Bothlaan 28 in Amersfoort bedragen € 5.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.058.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.175 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Bothlaan 28 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Bothlaan 28 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 78.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Bothlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijgenslaan e.o. is € 1.001.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Bothlaan 28 ligt rond € 1.058.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Bothlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Pieter Bothlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijgenslaan e.o. heeft 10% van de woningen zonnepanelen.