Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 4

3818CE Amersfoort

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.408
+8,0%
[ € 829.319 – € 1.055.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 913.142[ € 867.485 – € 958.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 972.612[ € 923.004 – € 1.020.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 942.408 (€ 7.139 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.008Sinds september +0,6%
+€ 69.62012 maanden +8,0%
+€ 35.80712 mnd vs. NL +4,1%
Celebesstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.408 voor Celebesstraat 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 972.612. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 942.408.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 4
€ 972.612[ € 923.004 – € 1.020.162 ]
Verkoper houdt over€ 960.663−€ 11.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 994.214+€ 21.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 972.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 960.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebesstraat 4 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 913.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.918 per m².

Verwachte vraagprijs Celebesstraat 4
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 913.142[ € 867.485 – € 958.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.918[ € 6.572 – € 7.264 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 4 adviseren wij in een bod van € 972.612, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 913.142 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.408+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 972.612+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.021.243+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 913.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 4 in Amersfoort bedragen € 4.766 per maand bij een woningwaarde van € 942.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.609
OZB€ 75
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.659.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.408
Verwachte verkoopprijs€ 972.612
Verwachte vraagprijs€ 913.142
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (15%)
F (15%)
G (7%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 4, 3818CH Amersfoort
Bankastraat 4
1931 · 140 m²
€ 846.171
Straatbeeld van Lombokstraat 19, 3818CV Amersfoort
Lombokstraat 19
1939 · 138 m²
€ 784.675
Straatbeeld van Ternatestraat 14, 3818CR Amersfoort
Ternatestraat 14
1933 · 146 m²
€ 727.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 942.408 ligt Celebesstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische Buurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 4 in Amersfoort.

Wat is Celebesstraat 4 in Amersfoort waard?
Celebesstraat 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.408 (bandbreedte € 829.319 – € 1.055.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebesstraat 4 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Celebesstraat 4 in Amersfoort is in oktober 2026 € 913.142 (bandbreedte € 867.485 – € 958.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 4 in Amersfoort?
Voor Celebesstraat 4 adviseren wij een bod van € 972.612 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 4 in Amersfoort bedragen € 4.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.609 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 69.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 4 ligt rond € 942.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.