Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonstraat 23

3818CM Amersfoort

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.648
+8,0%
[ € 684.330 – € 870.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.659[ € 714.076 – € 789.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.535[ € 763.347 – € 843.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonstraat 23 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.648 (€ 5.760 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.958Sinds september +0,6%
+€ 57.44812 maanden +8,0%
+€ 29.54712 mnd vs. NL +4,1%
Billitonstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.648 voor Billitonstraat 23 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonstraat 23 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.535. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 777.648.

Verwachte verkoopprijs Billitonstraat 23
€ 804.535[ € 763.347 – € 843.700 ]
Verkoper houdt over€ 794.435−€ 10.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.776+€ 18.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonstraat 23 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.568 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonstraat 23
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 751.659[ € 714.076 – € 789.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.568[ € 5.289 – € 5.846 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonstraat 23 adviseren wij in een bod van € 804.535, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 751.659 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.648+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.535+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.762+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 751.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonstraat 23 in Amersfoort bedragen € 3.948 per maand bij een woningwaarde van € 777.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.803
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.648
Verwachte verkoopprijs€ 804.535
Verwachte vraagprijs€ 751.659
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (15%)
F (15%)
G (7%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombokstraat 19, 3818CV Amersfoort
Lombokstraat 19
1939 · 138 m²
€ 784.675
Straatbeeld van Bankastraat 4, 3818CH Amersfoort
Bankastraat 4
1931 · 140 m²
€ 846.171
Straatbeeld van Ternatestraat 14, 3818CR Amersfoort
Ternatestraat 14
1933 · 146 m²
€ 727.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.648 zit Billitonstraat 23 in het middensegment van Indische Buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Billitonstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonstraat 23 in Amersfoort.

Wat is Billitonstraat 23 in Amersfoort waard?
Billitonstraat 23 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.648 (bandbreedte € 684.330 – € 870.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonstraat 23 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Billitonstraat 23 in Amersfoort is in oktober 2026 € 751.659 (bandbreedte € 714.076 – € 789.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonstraat 23 in Amersfoort?
Voor Billitonstraat 23 adviseren wij een bod van € 804.535 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonstraat 23 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonstraat 23 in Amersfoort bedragen € 3.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.803 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonstraat 23 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonstraat 23 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 57.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Billitonstraat 23 ligt rond € 777.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Billitonstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.