Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonstraat 26

3818CN Amersfoort

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.304
+8,0%
[ € 711.308 – € 905.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.079[ € 743.925 – € 822.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.341[ € 791.536 – € 874.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonstraat 26 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.304 (€ 5.353 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.153Sinds september +0,6%
+€ 59.71312 maanden +8,0%
+€ 30.71212 mnd vs. NL +4,1%
Billitonstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.304 voor Billitonstraat 26 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonstraat 26 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.341. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 808.304.

Verwachte verkoopprijs Billitonstraat 26
€ 834.341[ € 791.536 – € 874.856 ]
Verkoper houdt over€ 823.913−€ 10.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.178+€ 18.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonstraat 26 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.186 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonstraat 26
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 783.079[ € 743.925 – € 822.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.186[ € 4.927 – € 5.445 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonstraat 26 adviseren wij in een bod van € 834.341, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 783.079 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.304+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.341+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.058+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 783.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonstraat 26 in Amersfoort bedragen € 4.104 per maand bij een woningwaarde van € 808.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.953
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.304
Verwachte verkoopprijs€ 834.341
Verwachte vraagprijs€ 783.079
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (15%)
F (15%)
G (7%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ternatestraat 14, 3818CR Amersfoort
Ternatestraat 14
1933 · 146 m²
€ 727.752
Straatbeeld van Bankastraat 39, 3818CG Amersfoort
Bankastraat 39
1931 · 156 m²
€ 1.130.534
Straatbeeld van Bankastraat 4, 3818CH Amersfoort
Bankastraat 4
1931 · 140 m²
€ 846.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 808.304 zit Billitonstraat 26 in het middensegment van Indische Buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Billitonstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonstraat 26 in Amersfoort.

Wat is Billitonstraat 26 in Amersfoort waard?
Billitonstraat 26 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.304 (bandbreedte € 711.308 – € 905.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonstraat 26 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Billitonstraat 26 in Amersfoort is in oktober 2026 € 783.079 (bandbreedte € 743.925 – € 822.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonstraat 26 in Amersfoort?
Voor Billitonstraat 26 adviseren wij een bod van € 834.341 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonstraat 26 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonstraat 26 in Amersfoort bedragen € 4.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.953 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonstraat 26 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonstraat 26 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 59.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Billitonstraat 26 ligt rond € 808.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Billitonstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.