Huiswaardemeter

Woningwaarde Madoerastraat 28

3818CT Amersfoort

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.348
+8,0%
[ € 781.746 – € 994.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.552[ € 817.524 – € 903.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.042[ € 870.663 – € 962.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Madoerastraat 28 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.348 (€ 5.806 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.663Sinds september +0,6%
+€ 65.62612 maanden +8,0%
+€ 33.75312 mnd vs. NL +4,1%
Madoerastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.348 voor Madoerastraat 28 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madoerastraat 28 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.042. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 888.348.

Verwachte verkoopprijs Madoerastraat 28
€ 917.042[ € 870.663 – € 962.313 ]
Verkoper houdt over€ 905.705−€ 11.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.533+€ 20.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madoerastraat 28 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Verwachte vraagprijs Madoerastraat 28
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 860.552[ € 817.524 – € 903.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.343 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madoerastraat 28 adviseren wij in een bod van € 917.042, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 860.552 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.348+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.042+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.894+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madoerastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 860.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madoerastraat 28 in Amersfoort bedragen € 4.502 per maand bij een woningwaarde van € 888.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.344
OZB€ 71
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.563.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madoerastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.348
Verwachte verkoopprijs€ 917.042
Verwachte vraagprijs€ 860.552
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (15%)
F (15%)
G (7%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balistraat 15, 3818AJ Amersfoort
Balistraat 15
1952 · 149 m²
€ 1.163.529
Straatbeeld van Curaçaolaan 2C, 3818SE Amersfoort
Curaçaolaan 2C
1958 · 112 m²
€ 357.984
Straatbeeld van Beetslaan 14, 3818VH Amersfoort
Beetslaan 14
1963 · 259 m²
€ 1.455.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 888.348 ligt Madoerastraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische Buurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Madoerastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madoerastraat 28 in Amersfoort.

Wat is Madoerastraat 28 in Amersfoort waard?
Madoerastraat 28 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.348 (bandbreedte € 781.746 – € 994.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madoerastraat 28 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Madoerastraat 28 in Amersfoort is in oktober 2026 € 860.552 (bandbreedte € 817.524 – € 903.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Madoerastraat 28 in Amersfoort?
Voor Madoerastraat 28 adviseren wij een bod van € 917.042 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madoerastraat 28 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Madoerastraat 28 in Amersfoort bedragen € 4.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.344 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madoerastraat 28 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madoerastraat 28 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 65.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madoerastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Madoerastraat 28 ligt rond € 888.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madoerastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Madoerastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.