Huiswaardemeter
Straatbeeld van Curaçaolaan 2C, 3818SE Amersfoort

Woningwaarde Curaçaolaan 2C

3818SE Amersfoort

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.704
+7,0%
[ € 313.020 – € 398.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.334[ € 324.267 – € 358.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.679[ € 351.505 – € 388.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Curaçaolaan 2C in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.704 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds mei +0,6%
+€ 23.34212 maanden +7,0%
+€ 9.24812 mnd vs. NL +2,8%
Curaçaolaan 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.704 voor Curaçaolaan 2C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curaçaolaan 2C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.679. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.704.

Verwachte verkoopprijs Curaçaolaan 2C
€ 370.679[ € 351.505 – € 388.507 ]
Verkoper houdt over€ 365.352−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.243+€ 9.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curaçaolaan 2C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Curaçaolaan 2C
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 341.334[ € 324.267 – € 358.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 652.667[ € 345.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curaçaolaan 2C adviseren wij in een bod van € 370.679, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.334 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.704+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.679+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.213+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curaçaolaan 2C zal in bij een vraagprijs van € 341.334 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curaçaolaan 2C in Amersfoort bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 355.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curaçaolaan 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.704
Verwachte verkoopprijs€ 370.679
Verwachte vraagprijs€ 341.334
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKlein Zwitserland-Laag→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Zwitserland-Laag besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (46%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Klein Zwitserland-Laag

Klein Zwitserland-Laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Surinamelaan 101C, 3818TJ Amersfoort
Surinamelaan 101C
1958 · 103 m²
€ 388.300
Straatbeeld van Surinamelaan 99C, 3818TJ Amersfoort
Surinamelaan 99C
1958 · 97 m²
€ 405.852
Straatbeeld van Kapelweg 169A, 3818BM Amersfoort
Kapelweg 169A
1953 · 64 m²
€ 349.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Curaçaolaan 2C ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klein Zwitserland-Laag willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Curaçaolaan 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curaçaolaan 2C in Amersfoort.

Wat is Curaçaolaan 2C in Amersfoort waard?
Curaçaolaan 2C in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.704 (bandbreedte € 313.020 – € 398.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Zwitserland-Laag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Curaçaolaan 2C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Curaçaolaan 2C in Amersfoort is in juni 2026 € 341.334 (bandbreedte € 324.267 – € 358.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Curaçaolaan 2C in Amersfoort?
Voor Curaçaolaan 2C adviseren wij een bod van € 370.679 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curaçaolaan 2C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Curaçaolaan 2C in Amersfoort bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curaçaolaan 2C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curaçaolaan 2C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curaçaolaan 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Zwitserland-Laag is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Curaçaolaan 2C ligt rond € 355.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curaçaolaan 2C?
Huishoudens in de buurt van Curaçaolaan 2C besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Zwitserland-Laag heeft 12% van de woningen zonnepanelen.