Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombokstraat 6

3818CV Amersfoort

138 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.830
+8,0%
[ € 596.490 – € 759.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.328[ € 622.562 – € 688.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.105[ € 665.519 – € 735.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombokstraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.830 (€ 4.912 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.321Sinds september +0,6%
+€ 50.07412 maanden +8,0%
+€ 25.75412 mnd vs. NL +4,1%
Lombokstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.830 voor Lombokstraat 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombokstraat 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.105. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 677.830.

Verwachte verkoopprijs Lombokstraat 6
€ 701.105[ € 665.519 – € 735.572 ]
Verkoper houdt over€ 692.143−€ 8.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.277+€ 16.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombokstraat 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.749 per m².

Verwachte vraagprijs Lombokstraat 6
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 655.328[ € 622.562 – € 688.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.749[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombokstraat 6 adviseren wij in een bod van € 701.105, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 655.328 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.830+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.105+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.160+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombokstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 655.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombokstraat 6 in Amersfoort bedragen € 3.453 per maand bij een woningwaarde van € 677.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.315
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombokstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.830
Verwachte verkoopprijs€ 701.105
Verwachte vraagprijs€ 655.328
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (15%)
F (15%)
G (7%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombokstraat 19, 3818CV Amersfoort
Lombokstraat 19
1939 · 138 m²
€ 784.675
Straatbeeld van Bankastraat 4, 3818CH Amersfoort
Bankastraat 4
1931 · 140 m²
€ 846.171
Straatbeeld van Ternatestraat 14, 3818CR Amersfoort
Ternatestraat 14
1933 · 146 m²
€ 727.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lombokstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 677.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische Buurt willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lombokstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombokstraat 6 in Amersfoort.

Wat is Lombokstraat 6 in Amersfoort waard?
Lombokstraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.830 (bandbreedte € 596.490 – € 759.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombokstraat 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Lombokstraat 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 655.328 (bandbreedte € 622.562 – € 688.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombokstraat 6 in Amersfoort?
Voor Lombokstraat 6 adviseren wij een bod van € 701.105 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombokstraat 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lombokstraat 6 in Amersfoort bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.315 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombokstraat 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombokstraat 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 50.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombokstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Lombokstraat 6 ligt rond € 677.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombokstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lombokstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.