Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtseweg 215, 3818EE Amersfoort

Woningwaarde Utrechtseweg 215

3818EE Amersfoort

Te koop
212 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.185.696
+7,3%
[ € 1.043.412 – € 1.327.980 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.222.462[ € 1.162.420 – € 1.284.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 215 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.185.696 (€ 5.593 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.559Sinds juli +0,6%
+€ 80.38912 maanden +7,3%
+€ 41.34912 mnd vs. NL +3,7%
Utrechtseweg 215
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.185.696 voor Utrechtseweg 215 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 215 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.222.462. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.185.696.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 215
€ 1.222.462[ € 1.162.420 – € 1.284.780 ]
Verkoper houdt over€ 1.207.765−€ 14.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.249.061+€ 26.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.222.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.207.765

Wat is de vraagprijs?

Utrechtseweg 215 in Amersfoort staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.425 per m².

Vraagprijs Utrechtseweg 215
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.425[ € 5.153 – € 5.696 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.255.500[ € 335.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 215 adviseren wij in een bod van € 1.222.462, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.185.696+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.222.462+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.283.585+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 215 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 215 in Amersfoort bedragen € 5.994 per maand bij een woningwaarde van € 1.185.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.798
OZB€ 94
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.087.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 215

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.185.696
Verwachte verkoopprijs€ 1.222.462
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (38%)
C (18%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownalaan 40, 3818GE Amersfoort
Anna Paulownalaan 40
1921 · 189 m²
€ 1.237.209
Straatbeeld van Emmalaan 8, 3818GG Amersfoort
Emmalaan 8
1920 · 292 m²
€ 1.673.729
Straatbeeld van Prinses Marielaan 7, 3818HL Amersfoort
Prinses Marielaan 7
1921 · 179 m²
€ 1.104.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.185.696 ligt Utrechtseweg 215 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 215

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 215 in Amersfoort.

Wat is Utrechtseweg 215 in Amersfoort waard?
Utrechtseweg 215 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.185.696 (bandbreedte € 1.043.412 – € 1.327.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Utrechtseweg 215 in Amersfoort?
Utrechtseweg 215 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 215 in Amersfoort?
Voor Utrechtseweg 215 adviseren wij een bod van € 1.222.462 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 215 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 215 in Amersfoort bedragen € 5.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.185.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.798 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 215 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 215 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 80.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 215?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 1.004.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 215 ligt rond € 1.185.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 215?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 215 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.