Woningwaarde Anna Paulownalaan 40

3818GE Amersfoort

189 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1921Bouwjaar

€ 6.504Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.229.328

+7,0%

[ € 1.081.809 – € 1.376.847 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.191.816[ € 1.132.225 – € 1.251.407 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.268.021[ € 1.203.555 – € 1.330.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Paulownalaan 40 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.229.328 (€ 6.504 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.837Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 80.67112 maanden +7,0%+7,0%

+€ 31.96112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Anna Paulownalaan 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.229.328 voor Anna Paulownalaan 40 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Paulownalaan 40 in Amersfoort heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.268.021. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.229.328.

Verwachte verkoopprijs Anna Paulownalaan 40

€ 1.268.021[ € 1.203.555 – € 1.330.246 ]

Verkoper houdt over€ 1.252.823−€ 15.198 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.295.531+€ 27.510 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.268.021

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.948

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.252.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Paulownalaan 40 in Amersfoort heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.191.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.306 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Paulownalaan 40

Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.

€ 1.191.816[ € 1.132.225 – € 1.251.407 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.306[ € 5.991 – € 6.621 ]

Gem. vraagprijs in De Berg-Noord

€ 1.201.429[ € 875.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Paulownalaan 40 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.268.021, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.191.816 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.229.328+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.268.021+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.331.422+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Paulownalaan 40 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.191.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Paulownalaan 40 in Amersfoort bedragen € 6.095 per maand bij een woningwaarde van € 1.229.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 615.000€ 1.844.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.095/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.012

OZB€ 23

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.095

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.164.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Paulownalaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1921

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.229.328

Verwachte verkoopprijs€ 1.268.021

Verwachte vraagprijs€ 1.191.816

Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtOranjebuurt→

PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas (1.450 m³/jr)Aardgas(1.450 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (39%)

C (18%)

D (5%)

E (4%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation1,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Paulownalaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.229.328 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Anna Paulownalaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Paulownalaan 40 in Amersfoort.

Wat is Anna Paulownalaan 40 in Amersfoort waard?

Anna Paulownalaan 40 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.229.328 (bandbreedte € 1.081.809 – € 1.376.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Paulownalaan 40 in Amersfoort?

De verwachte vraagprijs van Anna Paulownalaan 40 in Amersfoort is in juni 2026 € 1.191.816 (bandbreedte € 1.132.225 – € 1.251.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.504.

Hoeveel moet ik overbieden op Anna Paulownalaan 40 in Amersfoort?

Voor Anna Paulownalaan 40 adviseren wij een bod van € 1.268.021 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Anna Paulownalaan 40 in Amersfoort?

De geschatte bruto maandlasten van Anna Paulownalaan 40 in Amersfoort bedragen € 6.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.229.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.012 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 283 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Anna Paulownalaan 40 in Amersfoort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Anna Paulownalaan 40 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 80.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Paulownalaan 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 1.004.000. De geschatte marktwaarde van Anna Paulownalaan 40 ligt rond € 1.229.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Anna Paulownalaan 40?

Huishoudens in de buurt van Anna Paulownalaan 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.