Woningwaarde Anna Paulownalaan 40

3818GE Amersfoort

189 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1921Bouwjaar

€ 6.546Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.237.209

+7,3%

[ € 1.088.744 – € 1.385.674 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.199.456[ € 1.139.483 – € 1.259.429 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.276.150[ € 1.211.270 – € 1.338.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Paulownalaan 40 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.237.209 (€ 6.546 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.887Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 83.88112 maanden +7,3%+7,3%

+€ 43.14512 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Anna Paulownalaan 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.237.209 voor Anna Paulownalaan 40 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Paulownalaan 40 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.276.150. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.237.209.

Verwachte verkoopprijs Anna Paulownalaan 40

€ 1.276.150[ € 1.211.270 – € 1.338.773 ]

Verkoper houdt over€ 1.260.862−€ 15.288 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.303.823+€ 27.673 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.276.150

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.038

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.260.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Paulownalaan 40 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.199.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.346 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Paulownalaan 40

Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.

€ 1.199.456[ € 1.139.483 – € 1.259.429 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.346[ € 6.029 – € 6.664 ]

Gem. vraagprijs in De Berg-Noord

€ 1.255.500[ € 335.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Paulownalaan 40 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.276.150, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.199.456 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.237.209+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.276.150+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.339.958+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Paulownalaan 40 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.199.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Paulownalaan 40 in Amersfoort bedragen € 6.244 per maand bij een woningwaarde van € 1.237.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.437.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.244/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.050

OZB€ 98

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 6.244

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.178.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Paulownalaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1921

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.237.209

Verwachte verkoopprijs€ 1.276.150

Verwachte vraagprijs€ 1.199.456

Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtOranjebuurt→

PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas (1.450 m³/jr)Aardgas(1.450 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (38%)

C (18%)

D (3%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation1,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Paulownalaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.237.209 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Anna Paulownalaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Paulownalaan 40 in Amersfoort.

Wat is Anna Paulownalaan 40 in Amersfoort waard?

Anna Paulownalaan 40 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.237.209 (bandbreedte € 1.088.744 – € 1.385.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Paulownalaan 40 in Amersfoort?

De verwachte vraagprijs van Anna Paulownalaan 40 in Amersfoort is in augustus 2026 € 1.199.456 (bandbreedte € 1.139.483 – € 1.259.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.546.

Hoeveel moet ik overbieden op Anna Paulownalaan 40 in Amersfoort?

Voor Anna Paulownalaan 40 adviseren wij een bod van € 1.276.150 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Anna Paulownalaan 40 in Amersfoort?

De geschatte bruto maandlasten van Anna Paulownalaan 40 in Amersfoort bedragen € 6.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.237.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.050 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Anna Paulownalaan 40 in Amersfoort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Anna Paulownalaan 40 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 83.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Paulownalaan 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 1.004.000. De geschatte marktwaarde van Anna Paulownalaan 40 ligt rond € 1.237.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Anna Paulownalaan 40?

Huishoudens in de buurt van Anna Paulownalaan 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.