Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtseweg 102K, 3818EP Amersfoort

Woningwaarde Utrechtseweg 102K

3818EP Amersfoort

40 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 6.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.694
+7,3%
[ € 225.891 – € 287.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.507[ € 234.182 – € 258.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.302[ € 253.619 – € 280.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 102K in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.694 (€ 6.417 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds juli +0,6%
+€ 17.40412 maanden +7,3%
+€ 8.95212 mnd vs. NL +3,7%
Utrechtseweg 102K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.694 voor Utrechtseweg 102K in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 102K in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.302. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 256.694.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 102K
€ 267.302[ € 253.619 – € 280.315 ]
Verkoper houdt over€ 263.112−€ 4.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.798+€ 7.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 102K in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.163 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 102K
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 246.507[ € 234.182 – € 258.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.163[ € 5.855 – € 6.471 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 645.645[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 102K adviseren wij in een bod van € 267.302, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.507 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.694+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.302+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.667+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 102K zal in bij een vraagprijs van € 246.507 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 102K in Amersfoort bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 256.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 102K

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.694
Verwachte verkoopprijs€ 267.302
Verwachte vraagprijs€ 246.507
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHuijgenslaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijgenslaan e.o. besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (22%)
D (20%)
E (11%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Huijgenslaan e.o.

Huijgenslaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Adolflaan 54, 3818DD Amersfoort
Graaf Adolflaan 54
1891 · 78 m²
€ 391.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.694 is Utrechtseweg 102K een van de meer betaalbare woningen in Huijgenslaan e.o.. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 102K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 102K in Amersfoort.

Wat is Utrechtseweg 102K in Amersfoort waard?
Utrechtseweg 102K in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.694 (bandbreedte € 225.891 – € 287.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huijgenslaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 102K in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 102K in Amersfoort is in augustus 2026 € 246.507 (bandbreedte € 234.182 – € 258.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 102K in Amersfoort?
Voor Utrechtseweg 102K adviseren wij een bod van € 267.302 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 102K in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 102K in Amersfoort bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 102K in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 102K in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 17.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 102K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijgenslaan e.o. is € 1.001.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 102K ligt rond € 256.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 102K?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 102K besteden in augustus 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijgenslaan e.o. heeft 10% van de woningen zonnepanelen.