Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtseweg 120

3818ER Amersfoort

269 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 7.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.072.947
+8,0%
[ € 1.824.193 – € 2.321.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.008.480[ € 1.908.056 – € 2.108.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.138.197[ € 2.032.080 – € 2.245.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 120 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.072.947 (€ 7.706 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.215Sinds september +0,6%
+€ 153.13812 maanden +8,0%
+€ 78.76212 mnd vs. NL +4,1%
Utrechtseweg 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.072.947 voor Utrechtseweg 120 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 120 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.138.197. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.072.947.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 120
€ 2.138.197[ € 2.032.080 – € 2.245.983 ]
Verkoper houdt over€ 2.113.427−€ 24.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.183.111+€ 44.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.138.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.113.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 120 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.008.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.466 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 120
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 2.008.480[ € 1.908.056 – € 2.108.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.466[ € 7.093 – € 7.840 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 120 adviseren wij in een bod van € 2.138.197, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 2.008.480 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.072.947+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.138.197+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.245.107+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 120 zal in bij een vraagprijs van € 2.008.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 120 in Amersfoort bedragen € 10.417 per maand bij een woningwaarde van € 2.072.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.137
OZB€ 165
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.649.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 120

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte943 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.072.947
Verwachte verkoopprijs€ 2.138.197
Verwachte vraagprijs€ 2.008.480
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHuijgenslaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijgenslaan e.o. besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (22%)
D (20%)
E (11%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Huijgenslaan e.o.

Huijgenslaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadelaan 3, 3818WD Amersfoort
Tesselschadelaan 3
1919 · 230 m²
€ 1.471.145
Straatbeeld van Verhoevenstraat 37, 3818PK Amersfoort
Verhoevenstraat 37
1912 · 140 m²
€ 720.805
Straatbeeld van Van Marnixlaan 55, 3818VB Amersfoort
Van Marnixlaan 55
1926 · 211 m²
€ 1.296.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtseweg 120 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.072.947 duidelijk in het hogere segment van Huijgenslaan e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 120 in Amersfoort.

Wat is Utrechtseweg 120 in Amersfoort waard?
Utrechtseweg 120 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.072.947 (bandbreedte € 1.824.193 – € 2.321.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huijgenslaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 120 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 120 in Amersfoort is in oktober 2026 € 2.008.480 (bandbreedte € 1.908.056 – € 2.108.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 120 in Amersfoort?
Voor Utrechtseweg 120 adviseren wij een bod van € 2.138.197 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 120 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 120 in Amersfoort bedragen € 10.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.072.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.137 uit hypotheeklasten, circa € 216 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 120 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 120 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 153.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijgenslaan e.o. is € 1.001.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 120 ligt rond € 2.072.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 120?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijgenslaan e.o. heeft 10% van de woningen zonnepanelen.