Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 93, 3818GC Amersfoort

Woningwaarde Anna Paulownalaan 93

3818GC Amersfoort

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.681
+7,0%
[ € 518.919 – € 660.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.431[ € 539.059 – € 595.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.804[ € 581.106 – € 642.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Paulownalaan 93 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 589.681 (€ 5.725 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.759Sinds mei +0,6%
+€ 38.69612 maanden +7,0%
+€ 15.33112 mnd vs. NL +2,8%
Anna Paulownalaan 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.681 voor Anna Paulownalaan 93 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Paulownalaan 93 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.804. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.681.

Verwachte verkoopprijs Anna Paulownalaan 93
€ 612.804[ € 581.106 – € 642.276 ]
Verkoper houdt over€ 604.813−€ 7.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.210+€ 14.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Paulownalaan 93 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.509 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Paulownalaan 93
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 567.431[ € 539.059 – € 595.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.509[ € 5.234 – € 5.784 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.201.429[ € 875.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Paulownalaan 93 adviseren wij in een bod van € 612.804, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 567.431 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.681+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.804+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.444+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Paulownalaan 93 zal in bij een vraagprijs van € 567.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Paulownalaan 93 in Amersfoort bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 589.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Paulownalaan 93

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.681
Verwachte verkoopprijs€ 612.804
Verwachte vraagprijs€ 567.431
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (39%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderlaan 45, 3818ZL Amersfoort
Prins Willem-Alexanderlaan 45
1999 · 136 m²
€ 807.364
Straatbeeld van Utrechtseweg 37K, 3818EA Amersfoort
Utrechtseweg 37K
2005 · 99 m²
€ 651.640
Straatbeeld van Utrechtseweg 37G, 3818EA Amersfoort
Utrechtseweg 37G
2005 · 99 m²
€ 649.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.681 is Anna Paulownalaan 93 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna Paulownalaan 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Paulownalaan 93 in Amersfoort.

Wat is Anna Paulownalaan 93 in Amersfoort waard?
Anna Paulownalaan 93 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.681 (bandbreedte € 518.919 – € 660.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Paulownalaan 93 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Anna Paulownalaan 93 in Amersfoort is in juni 2026 € 567.431 (bandbreedte € 539.059 – € 595.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Paulownalaan 93 in Amersfoort?
Voor Anna Paulownalaan 93 adviseren wij een bod van € 612.804 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Paulownalaan 93 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Paulownalaan 93 in Amersfoort bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Paulownalaan 93 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Paulownalaan 93 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Paulownalaan 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 1.004.000. De geschatte marktwaarde van Anna Paulownalaan 93 ligt rond € 589.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Paulownalaan 93?
Huishoudens in de buurt van Anna Paulownalaan 93 besteden in juni 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.