Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Paulownalaan 71

3818GC Amersfoort

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 995.953
+8,0%
[ € 876.439 – € 1.115.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 965.539[ € 917.262 – € 1.013.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.326[ € 975.050 – € 1.077.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Paulownalaan 71 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 995.953 (€ 5.757 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.349Sinds september +0,6%
+€ 73.57512 maanden +8,0%
+€ 37.84112 mnd vs. NL +4,1%
Anna Paulownalaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.953 voor Anna Paulownalaan 71 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Paulownalaan 71 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.326. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 995.953.

Verwachte verkoopprijs Anna Paulownalaan 71
€ 1.027.326[ € 975.050 – € 1.077.686 ]
Verkoper houdt over€ 1.014.775−€ 12.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.050.023+€ 22.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.014.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Paulownalaan 71 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 965.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.581 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Paulownalaan 71
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 965.539[ € 917.262 – € 1.013.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.581[ € 5.302 – € 5.860 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Paulownalaan 71 adviseren wij in een bod van € 1.027.326, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 965.539 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.953+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.326+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.078.692+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Paulownalaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 965.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Paulownalaan 71 in Amersfoort bedragen € 5.041 per maand bij een woningwaarde van € 995.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.870
OZB€ 79
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.753.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Paulownalaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.953
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.326
Verwachte vraagprijs€ 965.539
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (38%)
C (18%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderlaan 45, 3818ZL Amersfoort
Prins Willem-Alexanderlaan 45
1999 · 136 m²
€ 812.539
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 93, 3818GC Amersfoort
Anna Paulownalaan 93
1988 · 103 m²
€ 593.461
Straatbeeld van Utrechtseweg 39K, 3818EA Amersfoort
Utrechtseweg 39K
2005 · 127 m²
€ 766.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 995.953 zit Anna Paulownalaan 71 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anna Paulownalaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Paulownalaan 71 in Amersfoort.

Wat is Anna Paulownalaan 71 in Amersfoort waard?
Anna Paulownalaan 71 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.953 (bandbreedte € 876.439 – € 1.115.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Paulownalaan 71 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Anna Paulownalaan 71 in Amersfoort is in oktober 2026 € 965.539 (bandbreedte € 917.262 – € 1.013.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Paulownalaan 71 in Amersfoort?
Voor Anna Paulownalaan 71 adviseren wij een bod van € 1.027.326 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Paulownalaan 71 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Paulownalaan 71 in Amersfoort bedragen € 5.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.870 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Paulownalaan 71 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Paulownalaan 71 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 73.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Paulownalaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 1.004.000. De geschatte marktwaarde van Anna Paulownalaan 71 ligt rond € 995.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Paulownalaan 71?
Huishoudens in de buurt van Anna Paulownalaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.