Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderlaan 45, 3818ZL Amersfoort

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderlaan 45

3818ZL Amersfoort

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.364
+7,0%
[ € 710.480 – € 904.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.652[ € 743.519 – € 821.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.857[ € 790.361 – € 873.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderlaan 45 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 807.364 (€ 5.937 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.147Sinds mei +0,6%
+€ 52.98112 maanden +7,0%
+€ 20.99012 mnd vs. NL +2,8%
Prins Willem-Alexanderlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.364 voor Prins Willem-Alexanderlaan 45 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderlaan 45 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.857. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 807.364.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderlaan 45
€ 832.857[ € 790.361 – € 873.557 ]
Verkoper houdt over€ 822.446−€ 10.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.664+€ 18.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderlaan 45 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.755 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem-Alexanderlaan 45
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 782.652[ € 743.519 – € 821.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.755[ € 5.467 – € 6.043 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.201.429[ € 875.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderlaan 45 adviseren wij in een bod van € 832.857, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 782.652 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.364+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.857+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.500+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 782.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderlaan 45 in Amersfoort bedragen € 4.028 per maand bij een woningwaarde van € 807.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.948
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.364
Verwachte verkoopprijs€ 832.857
Verwachte vraagprijs€ 782.652
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (39%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownalaan 93, 3818GC Amersfoort
Anna Paulownalaan 93
1988 · 103 m²
€ 589.681
Straatbeeld van Utrechtseweg 39K, 3818EA Amersfoort
Utrechtseweg 39K
2005 · 127 m²
€ 761.642
Straatbeeld van Utrechtseweg 37K, 3818EA Amersfoort
Utrechtseweg 37K
2005 · 99 m²
€ 651.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Willem-Alexanderlaan 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 807.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderlaan 45 in Amersfoort.

Wat is Prins Willem-Alexanderlaan 45 in Amersfoort waard?
Prins Willem-Alexanderlaan 45 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.364 (bandbreedte € 710.480 – € 904.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderlaan 45 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderlaan 45 in Amersfoort is in juni 2026 € 782.652 (bandbreedte € 743.519 – € 821.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderlaan 45 in Amersfoort?
Voor Prins Willem-Alexanderlaan 45 adviseren wij een bod van € 832.857 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderlaan 45 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderlaan 45 in Amersfoort bedragen € 4.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.948 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderlaan 45 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderlaan 45 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 52.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 1.004.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderlaan 45 ligt rond € 807.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderlaan 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.