Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 24

3818GG Amersfoort

157 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.073.855
+8,0%
[ € 944.992 – € 1.202.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.041.251[ € 989.188 – € 1.093.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.107.480[ € 1.051.507 – € 1.162.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 24 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.855 (€ 6.840 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.846Sinds september +0,6%
+€ 79.33012 maanden +8,0%
+€ 40.80112 mnd vs. NL +4,1%
Emmalaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.855 voor Emmalaan 24 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 24 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.107.480. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.855.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 24
€ 1.107.480[ € 1.051.507 – € 1.162.193 ]
Verkoper houdt over€ 1.094.048−€ 13.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.131.780+€ 24.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.107.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.094.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 24 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.041.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.632 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 24
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 1.041.251[ € 989.188 – € 1.093.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.632[ € 6.301 – € 6.964 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 24 adviseren wij in een bod van € 1.107.480, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.041.251 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.855+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.107.480+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.162.854+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.041.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 24 in Amersfoort bedragen € 5.424 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.251
OZB€ 85
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.890.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.855
Verwachte verkoopprijs€ 1.107.480
Verwachte vraagprijs€ 1.041.251
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (38%)
C (18%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 37A, 3818EA Amersfoort
Utrechtseweg 37A
2005 · 118 m²
€ 823.861
Straatbeeld van Utrechtseweg 39K, 3818EA Amersfoort
Utrechtseweg 39K
2005 · 127 m²
€ 766.525
Straatbeeld van Utrechtseweg 37K, 3818EA Amersfoort
Utrechtseweg 37K
2005 · 99 m²
€ 655.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.073.855 ligt Emmalaan 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 24 in Amersfoort.

Wat is Emmalaan 24 in Amersfoort waard?
Emmalaan 24 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.855 (bandbreedte € 944.992 – € 1.202.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 24 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 24 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.041.251 (bandbreedte € 989.188 – € 1.093.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 24 in Amersfoort?
Voor Emmalaan 24 adviseren wij een bod van € 1.107.480 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 24 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 24 in Amersfoort bedragen € 5.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.251 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 24 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 24 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 79.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 1.004.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 24 ligt rond € 1.073.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 24?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.