Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburglaan 18

3818GH Amersfoort

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.388.108
+8,0%
[ € 1.221.535 – € 1.554.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.345.392[ € 1.278.122 – € 1.412.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.432.180[ € 1.359.922 – € 1.503.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburglaan 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.388.108 (€ 7.755 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.849Sinds september +0,6%
+€ 102.54612 maanden +8,0%
+€ 52.74212 mnd vs. NL +4,1%
Dillenburglaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.388.108 voor Dillenburglaan 18 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburglaan 18 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.432.180. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.388.108.

Verwachte verkoopprijs Dillenburglaan 18
€ 1.432.180[ € 1.359.922 – € 1.503.072 ]
Verkoper houdt over€ 1.415.176−€ 17.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.462.974+€ 30.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.432.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.415.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburglaan 18 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.345.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.516 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburglaan 18
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 1.345.392[ € 1.278.122 – € 1.412.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.516[ € 7.140 – € 7.892 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburglaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.432.180, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.345.392 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.388.108+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.432.180+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.503.789+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburglaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.345.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburglaan 18 in Amersfoort bedragen € 6.992 per maand bij een woningwaarde van € 1.388.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.788
OZB€ 110
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.443.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburglaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.388.108
Verwachte verkoopprijs€ 1.432.180
Verwachte vraagprijs€ 1.345.392
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (38%)
C (18%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 215, 3818EE Amersfoort
Utrechtseweg 215
1916 · 177 m²
€ 1.185.696
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 40, 3818GE Amersfoort
Anna Paulownalaan 40
1921 · 189 m²
€ 1.237.209
Straatbeeld van Emmalaan 8, 3818GG Amersfoort
Emmalaan 8
1920 · 292 m²
€ 1.673.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillenburglaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.388.108 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dillenburglaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburglaan 18 in Amersfoort.

Wat is Dillenburglaan 18 in Amersfoort waard?
Dillenburglaan 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.388.108 (bandbreedte € 1.221.535 – € 1.554.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburglaan 18 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Dillenburglaan 18 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.345.392 (bandbreedte € 1.278.122 – € 1.412.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburglaan 18 in Amersfoort?
Voor Dillenburglaan 18 adviseren wij een bod van € 1.432.180 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburglaan 18 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburglaan 18 in Amersfoort bedragen € 6.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.388.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.788 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburglaan 18 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburglaan 18 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 102.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburglaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 1.004.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburglaan 18 ligt rond € 1.388.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburglaan 18?
Huishoudens in de buurt van Dillenburglaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.