Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburglaan 8

3818GH Amersfoort

230 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.473.909
+8,0%
[ € 1.297.040 – € 1.650.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.428.795[ € 1.357.355 – € 1.500.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.520.448[ € 1.442.868 – € 1.594.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburglaan 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.473.909 (€ 6.408 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.396Sinds september +0,6%
+€ 108.88412 maanden +8,0%
+€ 56.00112 mnd vs. NL +4,1%
Dillenburglaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.473.909 voor Dillenburglaan 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburglaan 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.520.448. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.473.909.

Verwachte verkoopprijs Dillenburglaan 8
€ 1.520.448[ € 1.442.868 – € 1.594.750 ]
Verkoper houdt over€ 1.502.473−€ 17.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.553.007+€ 32.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.520.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.502.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburglaan 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.428.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.212 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburglaan 8
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 1.428.795[ € 1.357.355 – € 1.500.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.212[ € 5.902 – € 6.523 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburglaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.520.448, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.428.795 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.473.909+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.520.448+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.596.470+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburglaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.428.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburglaan 8 in Amersfoort bedragen € 7.431 per maand bij een woningwaarde van € 1.473.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.208
OZB€ 117
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.594.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburglaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte833 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.473.909
Verwachte verkoopprijs€ 1.520.448
Verwachte vraagprijs€ 1.428.795
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (38%)
C (18%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownalaan 40, 3818GE Amersfoort
Anna Paulownalaan 40
1921 · 189 m²
€ 1.237.209
Straatbeeld van Utrechtseweg 215, 3818EE Amersfoort
Utrechtseweg 215
1916 · 177 m²
€ 1.185.696
Straatbeeld van Emmalaan 8, 3818GG Amersfoort
Emmalaan 8
1920 · 292 m²
€ 1.673.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillenburglaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.473.909 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dillenburglaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburglaan 8 in Amersfoort.

Wat is Dillenburglaan 8 in Amersfoort waard?
Dillenburglaan 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.473.909 (bandbreedte € 1.297.040 – € 1.650.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburglaan 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Dillenburglaan 8 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.428.795 (bandbreedte € 1.357.355 – € 1.500.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburglaan 8 in Amersfoort?
Voor Dillenburglaan 8 adviseren wij een bod van € 1.520.448 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburglaan 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburglaan 8 in Amersfoort bedragen € 7.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.473.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.208 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburglaan 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburglaan 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 108.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburglaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 1.004.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburglaan 8 ligt rond € 1.473.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburglaan 8?
Huishoudens in de buurt van Dillenburglaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.