Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 9

3818GL Amersfoort

295 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 5.923Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.747.249

+8,0%

[ € 1.537.579 – € 1.956.919 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.693.337[ € 1.608.670 – € 1.778.004 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.802.877[ € 1.711.625 – € 1.891.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.747.249 (€ 5.923 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.139Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 129.07712 maanden +8,0%+8,0%

+€ 66.38712 mnd vs. NL +4,1%+4,1%

Willem de Zwijgerlaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.747.249 voor Willem de Zwijgerlaan 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.802.877. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.747.249.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 9

€ 1.802.877[ € 1.711.625 – € 1.891.796 ]

Verkoper houdt over€ 1.781.795−€ 21.082 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.841.085+€ 38.208 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.802.877

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.832

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.781.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.693.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.740 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 9

Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.

€ 1.693.337[ € 1.608.670 – € 1.778.004 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.740[ € 5.453 – € 6.027 ]

Gem. vraagprijs in De Berg-Noord

€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.802.877, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.693.337 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.747.249+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.802.877+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.893.021+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.693.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 9 in Amersfoort bedragen € 8.804 per maand bij een woningwaarde van € 1.747.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.947.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.804/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.544

OZB€ 139

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 8.804

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.075.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte295 m²

Perceeloppervlakte1.587 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.747.249

Verwachte verkoopprijs€ 1.802.877

Verwachte vraagprijs€ 1.693.337

Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtOranjebuurt→

PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas (1.450 m³/jr)Aardgas(1.450 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (38%)

C (18%)

D (3%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation1,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.747.249 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 9 in Amersfoort.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 9 in Amersfoort waard?

Willem de Zwijgerlaan 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.747.249 (bandbreedte € 1.537.579 – € 1.956.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 9 in Amersfoort?

De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.693.337 (bandbreedte € 1.608.670 – € 1.778.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.923.

Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 9 in Amersfoort?

Voor Willem de Zwijgerlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.802.877 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 9 in Amersfoort?

De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 9 in Amersfoort bedragen € 8.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.747.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.544 uit hypotheeklasten, circa € 190 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 129.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 1.004.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 9 ligt rond € 1.747.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 9?

Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.