Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Oldenbarneveltlaan 32

3818HB Amersfoort

238 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.157.688
+8,0%
[ € 1.018.765 – € 1.296.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.122.307[ € 1.066.192 – € 1.178.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.194.184[ € 1.133.362 – € 1.252.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Oldenbarneveltlaan 32 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.157.688 (€ 4.864 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.380Sinds september +0,6%
+€ 85.52412 maanden +8,0%
+€ 43.98712 mnd vs. NL +4,1%
Johan van Oldenbarneveltlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.157.688 voor Johan van Oldenbarneveltlaan 32 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Oldenbarneveltlaan 32 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.194.184. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.157.688.

Verwachte verkoopprijs Johan van Oldenbarneveltlaan 32
€ 1.194.184[ € 1.133.362 – € 1.252.663 ]
Verkoper houdt over€ 1.179.798−€ 14.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.220.218+€ 26.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.194.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.179.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Oldenbarneveltlaan 32 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.122.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Oldenbarneveltlaan 32
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 1.122.307[ € 1.066.192 – € 1.178.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.480 – € 4.951 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Oldenbarneveltlaan 32 adviseren wij in een bod van € 1.194.184, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.122.307 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.157.688+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.194.184+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.253.893+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Oldenbarneveltlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.122.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Oldenbarneveltlaan 32 in Amersfoort bedragen € 5.861 per maand bij een woningwaarde van € 1.157.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.661
OZB€ 92
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.037.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Oldenbarneveltlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.157.688
Verwachte verkoopprijs€ 1.194.184
Verwachte vraagprijs€ 1.122.307
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRegentesselaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regentesselaan e.o. besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Regentesselaan e.o.

Regentesselaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenweg 16, 3818LB Amersfoort
Berkenweg 16
1901 · 226 m²
€ 1.132.680
Straatbeeld van Prinses Marielaan 7, 3818HL Amersfoort
Prinses Marielaan 7
1921 · 179 m²
€ 1.104.742
Straatbeeld van Utrechtseweg 215, 3818EE Amersfoort
Utrechtseweg 215
1916 · 177 m²
€ 1.185.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.157.688 ligt Johan van Oldenbarneveltlaan 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Regentesselaan e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Johan van Oldenbarneveltlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Oldenbarneveltlaan 32 in Amersfoort.

Wat is Johan van Oldenbarneveltlaan 32 in Amersfoort waard?
Johan van Oldenbarneveltlaan 32 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.157.688 (bandbreedte € 1.018.765 – € 1.296.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regentesselaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltlaan 32 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltlaan 32 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.122.307 (bandbreedte € 1.066.192 – € 1.178.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Oldenbarneveltlaan 32 in Amersfoort?
Voor Johan van Oldenbarneveltlaan 32 adviseren wij een bod van € 1.194.184 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Oldenbarneveltlaan 32 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Oldenbarneveltlaan 32 in Amersfoort bedragen € 5.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.157.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.661 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 32 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 32 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 85.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Oldenbarneveltlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regentesselaan e.o. is € 1.013.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 32 ligt rond € 1.157.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Oldenbarneveltlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Johan van Oldenbarneveltlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Regentesselaan e.o. heeft 11% van de woningen zonnepanelen.