Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkenweg 16, 3818LB Amersfoort

Woningwaarde Berkenweg 16

3818LB Amersfoort

226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.132.680
+7,3%
[ € 996.758 – € 1.268.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.098.157[ € 1.043.249 – € 1.153.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.168.289[ € 1.108.974 – € 1.225.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenweg 16 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.132.680 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.221Sinds juli +0,6%
+€ 76.79412 maanden +7,3%
+€ 39.50012 mnd vs. NL +3,7%
Berkenweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.132.680 voor Berkenweg 16 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenweg 16 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.168.289. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.132.680.

Verwachte verkoopprijs Berkenweg 16
€ 1.168.289[ € 1.108.974 – € 1.225.708 ]
Verkoper houdt over€ 1.154.188−€ 14.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.193.805+€ 25.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.168.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.154.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenweg 16 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.098.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenweg 16
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 1.098.157[ € 1.043.249 – € 1.153.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.616 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.255.500[ € 335.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenweg 16 adviseren wij in een bod van € 1.168.289, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.098.157 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.132.680+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.168.289+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.226.703+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.098.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenweg 16 in Amersfoort bedragen € 5.734 per maand bij een woningwaarde van € 1.132.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.539
OZB€ 90
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.994.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.132.680
Verwachte verkoopprijs€ 1.168.289
Verwachte vraagprijs€ 1.098.157
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRegentesselaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regentesselaan e.o. besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Regentesselaan e.o.

Regentesselaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 215, 3818EE Amersfoort
Utrechtseweg 215
1919 · 212 m²
€ 1.185.696
Straatbeeld van Emmalaan 8, 3818GG Amersfoort
Emmalaan 8
1920 · 292 m²
€ 1.673.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.132.680 ligt Berkenweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Regentesselaan e.o.. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Berkenweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenweg 16 in Amersfoort.

Wat is Berkenweg 16 in Amersfoort waard?
Berkenweg 16 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.132.680 (bandbreedte € 996.758 – € 1.268.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regentesselaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenweg 16 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Berkenweg 16 in Amersfoort is in augustus 2026 € 1.098.157 (bandbreedte € 1.043.249 – € 1.153.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenweg 16 in Amersfoort?
Voor Berkenweg 16 adviseren wij een bod van € 1.168.289 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenweg 16 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenweg 16 in Amersfoort bedragen € 5.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.132.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.539 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenweg 16 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenweg 16 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 76.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regentesselaan e.o. is € 1.013.000. De geschatte marktwaarde van Berkenweg 16 ligt rond € 1.132.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenweg 16?
Huishoudens in de buurt van Berkenweg 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Regentesselaan e.o. heeft 11% van de woningen zonnepanelen.