Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Marielaan 7, 3818HL Amersfoort

Woningwaarde Prinses Marielaan 7

3818HL Amersfoort

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.097.706
+7,0%
[ € 965.981 – € 1.229.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.063.707[ € 1.010.522 – € 1.116.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.132.791[ € 1.075.195 – € 1.188.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marielaan 7 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.097.706 (€ 6.132 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.998Sinds mei +0,6%
+€ 72.03412 maanden +7,0%
+€ 28.53912 mnd vs. NL +2,8%
Prinses Marielaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.097.706 voor Prinses Marielaan 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marielaan 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.132.791. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.097.706.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marielaan 7
€ 1.132.791[ € 1.075.195 – € 1.188.373 ]
Verkoper houdt over€ 1.119.080−€ 13.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.157.597+€ 24.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.132.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.119.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marielaan 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.063.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.942 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marielaan 7
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 1.063.707[ € 1.010.522 – € 1.116.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.942[ € 5.645 – € 6.240 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.201.429[ € 875.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marielaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.132.791, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.063.707 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.097.706+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.132.791+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.189.431+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marielaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.063.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marielaan 7 in Amersfoort bedragen € 5.450 per maand bij een woningwaarde van € 1.097.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 549.000€ 1.647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.368
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.932.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marielaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.097.706
Verwachte verkoopprijs€ 1.132.791
Verwachte vraagprijs€ 1.063.707
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRegentesselaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regentesselaan e.o. besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Regentesselaan e.o.

Regentesselaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bosch Kemperlaan 9, 3818HC Amersfoort
De Bosch Kemperlaan 9
1924 · 225 m²
€ 1.422.743
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 40, 3818GE Amersfoort
Anna Paulownalaan 40
1921 · 189 m²
€ 1.229.328
Straatbeeld van Heinsiuslaan 18, 3818JH Amersfoort
Heinsiuslaan 18
1924 · 165 m²
€ 1.008.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.097.706 ligt Prinses Marielaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Regentesselaan e.o.. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinses Marielaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marielaan 7 in Amersfoort.

Wat is Prinses Marielaan 7 in Amersfoort waard?
Prinses Marielaan 7 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.097.706 (bandbreedte € 965.981 – € 1.229.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regentesselaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marielaan 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marielaan 7 in Amersfoort is in juni 2026 € 1.063.707 (bandbreedte € 1.010.522 – € 1.116.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marielaan 7 in Amersfoort?
Voor Prinses Marielaan 7 adviseren wij een bod van € 1.132.791 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marielaan 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marielaan 7 in Amersfoort bedragen € 5.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.097.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.368 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 252 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marielaan 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marielaan 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 72.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marielaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regentesselaan e.o. is € 1.013.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marielaan 7 ligt rond € 1.097.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marielaan 7?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marielaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Regentesselaan e.o. heeft 11% van de woningen zonnepanelen.