Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Bosch Kemperlaan 9, 3818HC Amersfoort

Woningwaarde De Bosch Kemperlaan 9

3818HC Amersfoort

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.431.864
+7,3%
[ € 1.260.040 – € 1.603.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.387.347[ € 1.317.980 – € 1.456.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.477.809[ € 1.402.331 – € 1.549.944 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bosch Kemperlaan 9 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.431.864 (€ 6.364 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.128Sinds juli +0,6%
+€ 97.07812 maanden +7,3%
+€ 49.93312 mnd vs. NL +3,7%
De Bosch Kemperlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.431.864 voor De Bosch Kemperlaan 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bosch Kemperlaan 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.477.809. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.431.864.

Verwachte verkoopprijs De Bosch Kemperlaan 9
€ 1.477.809[ € 1.402.331 – € 1.549.944 ]
Verkoper houdt over€ 1.460.303−€ 17.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.509.515+€ 31.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.477.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.460.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bosch Kemperlaan 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.387.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.166 per m².

Verwachte vraagprijs De Bosch Kemperlaan 9
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 1.387.347[ € 1.317.980 – € 1.456.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.166[ € 5.858 – € 6.474 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.255.500[ € 335.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bosch Kemperlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.477.809, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.387.347 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.431.864+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.477.809+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.551.699+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bosch Kemperlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.387.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bosch Kemperlaan 9 in Amersfoort bedragen € 7.221 per maand bij een woningwaarde van € 1.431.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.002
OZB€ 114
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.520.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bosch Kemperlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.431.864
Verwachte verkoopprijs€ 1.477.809
Verwachte vraagprijs€ 1.387.347
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRegentesselaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regentesselaan e.o. besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Regentesselaan e.o.

Regentesselaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marielaan 7, 3818HL Amersfoort
Prinses Marielaan 7
1921 · 179 m²
€ 1.104.742
Straatbeeld van De Bosch Kemperlaan 14, 3818HC Amersfoort
De Bosch Kemperlaan 14
1927 · 121 m²
€ 616.006
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 40, 3818GE Amersfoort
Anna Paulownalaan 40
1921 · 189 m²
€ 1.237.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bosch Kemperlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.431.864 duidelijk in het hogere segment van Regentesselaan e.o.. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Bosch Kemperlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bosch Kemperlaan 9 in Amersfoort.

Wat is De Bosch Kemperlaan 9 in Amersfoort waard?
De Bosch Kemperlaan 9 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.431.864 (bandbreedte € 1.260.040 – € 1.603.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regentesselaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bosch Kemperlaan 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van De Bosch Kemperlaan 9 in Amersfoort is in augustus 2026 € 1.387.347 (bandbreedte € 1.317.980 – € 1.456.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.364.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bosch Kemperlaan 9 in Amersfoort?
Voor De Bosch Kemperlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.477.809 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bosch Kemperlaan 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Bosch Kemperlaan 9 in Amersfoort bedragen € 7.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.431.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.002 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bosch Kemperlaan 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bosch Kemperlaan 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 97.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bosch Kemperlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regentesselaan e.o. is € 1.013.000. De geschatte marktwaarde van De Bosch Kemperlaan 9 ligt rond € 1.431.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bosch Kemperlaan 9?
Huishoudens in de buurt van De Bosch Kemperlaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Regentesselaan e.o. heeft 11% van de woningen zonnepanelen.