Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentesselaan 3

3818HH Amersfoort

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.130.061
+8,0%
[ € 994.454 – € 1.265.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.095.498[ € 1.040.723 – € 1.150.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.165.714[ € 1.106.289 – € 1.222.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesselaan 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.130.061 (€ 5.567 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.204Sinds september +0,6%
+€ 83.48312 maanden +8,0%
+€ 42.93712 mnd vs. NL +4,1%
Regentesselaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.130.061 voor Regentesselaan 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesselaan 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.165.714. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.130.061.

Verwachte verkoopprijs Regentesselaan 3
€ 1.165.714[ € 1.106.289 – € 1.222.740 ]
Verkoper houdt over€ 1.151.641−€ 14.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.191.178+€ 25.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.165.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.151.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentesselaan 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.095.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.397 per m².

Verwachte vraagprijs Regentesselaan 3
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 1.095.498[ € 1.040.723 – € 1.150.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.397[ € 5.127 – € 5.666 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesselaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.165.714, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.498 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.130.061+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.165.714+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.224.000+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesselaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesselaan 3 in Amersfoort bedragen € 5.715 per maand bij een woningwaarde van € 1.130.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.526
OZB€ 90
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.989.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesselaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.130.061
Verwachte verkoopprijs€ 1.165.714
Verwachte vraagprijs€ 1.095.498
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRegentesselaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regentesselaan e.o. besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Regentesselaan e.o.

Regentesselaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenweg 16, 3818LB Amersfoort
Berkenweg 16
1901 · 226 m²
€ 1.132.680
Straatbeeld van Prinses Marielaan 7, 3818HL Amersfoort
Prinses Marielaan 7
1921 · 179 m²
€ 1.104.742
Straatbeeld van Utrechtseweg 215, 3818EE Amersfoort
Utrechtseweg 215
1916 · 177 m²
€ 1.185.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.130.061 ligt Regentesselaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Regentesselaan e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Regentesselaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesselaan 3 in Amersfoort.

Wat is Regentesselaan 3 in Amersfoort waard?
Regentesselaan 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.130.061 (bandbreedte € 994.454 – € 1.265.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regentesselaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentesselaan 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Regentesselaan 3 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.095.498 (bandbreedte € 1.040.723 – € 1.150.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesselaan 3 in Amersfoort?
Voor Regentesselaan 3 adviseren wij een bod van € 1.165.714 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesselaan 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesselaan 3 in Amersfoort bedragen € 5.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.130.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.526 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesselaan 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesselaan 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 83.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesselaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regentesselaan e.o. is € 1.013.000. De geschatte marktwaarde van Regentesselaan 3 ligt rond € 1.130.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesselaan 3?
Huishoudens in de buurt van Regentesselaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Regentesselaan e.o. heeft 11% van de woningen zonnepanelen.