Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckeplein 6

3818JL Amersfoort

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.088.498
+8,0%
[ € 957.878 – € 1.219.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.054.721[ € 1.001.985 – € 1.107.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.123.357[ € 1.066.112 – € 1.178.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckeplein 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.088.498 (€ 6.761 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.939Sinds september +0,6%
+€ 80.41212 maanden +8,0%
+€ 41.35812 mnd vs. NL +4,1%
Thorbeckeplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.088.498 voor Thorbeckeplein 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckeplein 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.123.357. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.088.498.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckeplein 6
€ 1.123.357[ € 1.066.112 – € 1.178.334 ]
Verkoper houdt over€ 1.109.750−€ 13.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.147.974+€ 24.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.123.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.109.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckeplein 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.054.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.551 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckeplein 6
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 1.054.721[ € 1.001.985 – € 1.107.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.551[ € 6.224 – € 6.879 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckeplein 6 adviseren wij in een bod van € 1.123.357, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.054.721 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.088.498+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.123.357+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.179.525+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckeplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.054.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckeplein 6 in Amersfoort bedragen € 5.499 per maand bij een woningwaarde van € 1.088.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.323
OZB€ 87
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.916.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckeplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.088.498
Verwachte verkoopprijs€ 1.123.357
Verwachte vraagprijs€ 1.054.721
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 354 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 217/mndAardgas(1.900 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (24%)
D (21%)
E (17%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Oost

Staatsliedenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinsiuslaan 18, 3818JH Amersfoort
Heinsiuslaan 18
1924 · 165 m²
€ 1.014.677
Straatbeeld van Thorbeckeplein 22, 3818JL Amersfoort
Thorbeckeplein 22
1931 · 206 m²
€ 1.065.154
Straatbeeld van Keucheniuslaan 11, 3818JS Amersfoort
Keucheniuslaan 11
1934 · 272 m²
€ 1.795.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.088.498 zit Thorbeckeplein 6 in het middensegment van Staatsliedenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckeplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckeplein 6 in Amersfoort.

Wat is Thorbeckeplein 6 in Amersfoort waard?
Thorbeckeplein 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.088.498 (bandbreedte € 957.878 – € 1.219.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckeplein 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckeplein 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.054.721 (bandbreedte € 1.001.985 – € 1.107.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckeplein 6 in Amersfoort?
Voor Thorbeckeplein 6 adviseren wij een bod van € 1.123.357 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckeplein 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckeplein 6 in Amersfoort bedragen € 5.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.088.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.323 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckeplein 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckeplein 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 80.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckeplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Oost is € 1.127.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckeplein 6 ligt rond € 1.088.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckeplein 6?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckeplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 354 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.