Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keucheniuslaan 11, 3818JS Amersfoort

Woningwaarde Keucheniuslaan 11

3818JS Amersfoort

272 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.795.836
+7,3%
[ € 1.580.336 – € 2.011.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.740.214[ € 1.653.203 – € 1.827.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.853.235[ € 1.759.008 – € 1.944.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Keucheniuslaan 11 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.795.836 (€ 6.602 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.449Sinds juli +0,6%
+€ 121.75512 maanden +7,3%
+€ 62.62612 mnd vs. NL +3,7%
Keucheniuslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.795.836 voor Keucheniuslaan 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keucheniuslaan 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.853.235. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.795.836.

Verwachte verkoopprijs Keucheniuslaan 11
€ 1.853.235[ € 1.759.008 – € 1.944.167 ]
Verkoper houdt over€ 1.831.599−€ 21.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.892.450+€ 39.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.853.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.831.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keucheniuslaan 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.740.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.398 per m².

Verwachte vraagprijs Keucheniuslaan 11
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 1.740.214[ € 1.653.203 – € 1.827.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.398[ € 6.078 – € 6.718 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.255.500[ € 335.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keucheniuslaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.853.235, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.740.214 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.795.836+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.853.235+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.945.897+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keucheniuslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.740.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keucheniuslaan 11 in Amersfoort bedragen € 9.041 per maand bij een woningwaarde van € 1.795.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.782
OZB€ 143
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.161.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keucheniuslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte959 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.795.836
Verwachte verkoopprijs€ 1.853.235
Verwachte vraagprijs€ 1.740.214
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 354 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 217/mndAardgas(1.900 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (24%)
D (21%)
E (17%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Oost

Staatsliedenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Nolenslaan 10, 3818JA Amersfoort
Dr. Nolenslaan 10
1933 · 275 m²
€ 1.323.922
Straatbeeld van Thorbeckeplein 22, 3818JL Amersfoort
Thorbeckeplein 22
1931 · 206 m²
€ 1.061.843
Straatbeeld van Heinsiuslaan 18, 3818JH Amersfoort
Heinsiuslaan 18
1924 · 165 m²
€ 1.014.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keucheniuslaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.795.836 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keucheniuslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keucheniuslaan 11 in Amersfoort.

Wat is Keucheniuslaan 11 in Amersfoort waard?
Keucheniuslaan 11 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.795.836 (bandbreedte € 1.580.336 – € 2.011.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keucheniuslaan 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Keucheniuslaan 11 in Amersfoort is in augustus 2026 € 1.740.214 (bandbreedte € 1.653.203 – € 1.827.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Keucheniuslaan 11 in Amersfoort?
Voor Keucheniuslaan 11 adviseren wij een bod van € 1.853.235 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keucheniuslaan 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Keucheniuslaan 11 in Amersfoort bedragen € 9.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.795.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.782 uit hypotheeklasten, circa € 194 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keucheniuslaan 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keucheniuslaan 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 121.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keucheniuslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Oost is € 1.127.000. De geschatte marktwaarde van Keucheniuslaan 11 ligt rond € 1.795.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keucheniuslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Keucheniuslaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 354 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.